Дело № 2-91/2023 (2-1682/2022;)
УИД 23RS0030-01-2022-003294-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года Краснодарский край
станица Ленинградская
Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,
с участием секретаря Заргаряан К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически там не проживает. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, истица, извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В связи с неизвестностью фактического местонахождения ответчика для представления его интересов судом был назначен адвокат, который просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.
Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.01.2006 г., выданного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО, и соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 10.09.2020 г., заключенного 12.10.2022 г.
Как указано истцом в исковом заявлении и не опровергнуто при рассмотрении дела, с 1985 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который с 2005 года фактически прекратил проживание в указанном домовладении, поскольку выехал на постоянное местожительство в г. Санкт-Петербург. Его местожительство истцу в настоящее время неизвестно, контактов с ним нет, членом семьи не является, однако наличие в домовладении зарегистрированного, но не проживающего лица создают помехи в реализации прав собственника.
С 2006 г. ответчик по настоящему исковому заявлению находится в розыске на основании заявления родственников. До настоящего времени местонахождение ответчика установить не удалось, что подтверждается справкой Управления МВД РФ по Московскому району г. Санкт-Петербурга.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, отражающим, по смыслу названного Закона Российской Федерации, факт проживания в жилом помещении.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением суду не представлено.
Исходя из положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся только проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением истцов, суд исходит из того, что он фактически там не проживает, не несет расходов по содержанию имущества, соответственно имеет другое место для проживания.
Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов
секретарь с/з К.Р. Заргаряан