Дело № 2-138/2023
УИД-75RS0008-01-2022-01677-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2023 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично
при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,
с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Коркиной А.Р.
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 12 ноября 2019 года за номером №
Согласно справке, выданной администрацией городского поселения «Шерловогорское» 28 ноября 2022 года в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).
Ответчики никогда не проживали по указанному адресу. Истец дала согласие на регистрацию в жилом доме ФИО9 и её детей ФИО2, ФИО3 в ноябре 2010 года в целях оформления сделки купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Указанная сделка была оформлена в феврале 2011 года. Вскоре после оформления сделки ФИО9 выехала в Республику Саха (Якутия) вместе с детьми. С регистрационного учета в жилом доме она снялась дистанционно 16 августа 2016 года, однако заявление о дистанционном снятии с регистрационного учета своих детей не направила с миграционную службу.
Какие-либо вещи ответчиков в доме отсутствуют. Никаких отношений истец с ответчиками не поддерживает, совместное хозяйство не ведется.
Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> снять с регистрационного учета.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и их законный представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом о причинах неявки не сообщили, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).
Учитывая наличие совокупности всех условий, указанных в данной статье, (извещение ответчика о времени и месте судебного заседания; неявка ответчика в судебное заседание; непредставление ответчиком сведений об уважительности причин неявки; отсутствие просьбы ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие), суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с учётом требований ст. 234 ГПК РФ.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В силу ч. 2 ст. 218 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 12 ноября 2019 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Из справки, выданной администрацией городского поселения «Шерловогорское» 28 ноября 2022 года в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого дома, фактически не проживали в спорном доме, расходы по содержанию дома не несут, в настоящее время вещей ответчиков в доме не имеется.
Никаких соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением заключено не было.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В порядке ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда по иску гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, ответчиками суду не представлено.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. К исковому заявлению приложена квитанция по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате которой, подлежат взысканию с законного представителя ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I-СП №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Борзя утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> <адрес>.
Взыскать с ФИО9, ИНН № в пользу ФИО1, ИНН №, судебные расходы по уплате государственной пошлины размере 300 рублей 00 копеек.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.В. Слепцов