Дело № 2-5/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №).
В обоснование требований истец указал, что комитетом лесного хозяйства Московской области ФИО2 предоставлен лесной участок площадью 0,1000 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 49 лет.
Подпунктом «г» пункта 3.4. вышеуказанного договора аренды установлено, что арендатор обязан в течение шести месяцев после регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.
Использование лесных участков без утвержденного государственной экспертизой проекта освоения лесов влечет существенное ухудшение специфических особенностей объекта аренды как лесного участка, в связи с неисполнением комплексных мероприятий, таких как: организация использования лесов, создание и эксплуатация объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, проведение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов, проведение мероприятий по охране, использованию объектов животного мира, водных объектов.
У арендатора отсутствует проект освоения лесного участка с внесенными в него изменениями, утвержденный положительным заключением государственной экспертизы, что, по мнению истца, влечёт ухудшение переданного в аренду имущества и является основанием для расторжения договора аренды, в связи с неисполнением арендатором возложенных на него обязанностей.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснив требования по существу.
Ответчик в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
Из материалов дела усматривается, что комитетом лесного хозяйства Московской области ФИО2 предоставлен лесной участок площадью 0,1000 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 49 лет. Участок предоставлен для строительства и эксплуатации системы для осущения и обводнения лесных площадей, объекта водоотведения. Вид разрешенного использования участка: строительство и эксплуатация водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов.
Подпунктом «г» пункта 3.4. вышеуказанного договора аренды установлено, что арендатор обязан в течение шести месяцев после регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.
В соответствии со ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса. Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 1, 2 ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.
Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (п.1 ст.89 Лесного кодекса РФ).
В силу п. 2 Приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки", п. 2 СТ. 24, ч.3 ст.51, ч.4 ст.61 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов, в том числе в части воспроизводства лесов, охраны и защиты лесов, является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.
В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество.
Согласно ст. 619, п.2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Комитет лесного хозяйства Московской области подано заявление и проект освоения лесов лесного участка, предоставленного ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №П-1007 утверждено отрицательное заключение государственной экспертиза проекта освоения лесов лесного участка площадью 0,1000 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> аренду ФИО2 на основании договора аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов №. Комиссией были выявлены ряд замечаний к представленному проекту.
ФИО2 обратился в суд с административным иском к Комитету лесного хозяйства Московской области о признании незаконным заключения, утвержденного Приказом Комитета лесного хозяйства Московской области №П-1007 от ДД.ММ.ГГГГ, в согласовании проекта освоения лесов на лесной участок, однако решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административного иска было отказано.
Таким образом, лесной участок используется при отсутствии проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, что может повлечь ухудшение переданного в аренду имущества, и что является основанием для досрочного расторжения судом договора аренды.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области удовлетворить.
Расторгнуть заключенный между Комитетом лесного хозяйства Московской области (№) и ФИО2 (№ №) договор аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.И. Гордеев