УИД: 25RS0019-01-2024-000677-56

№ 2-55/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе судьи Крыловой А.А., при помощнике судьи Дзёминой А.Ю., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Тихомирова П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 чу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Красноармейского муниципального округа обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, являющееся муниципальной собственностью Красноармейского муниципального округа. Договор социального найма с ответчиками не заключался. В настоящее время место проживания ответчиков не известно, но они остаются зарегистрированы по адресу: <адрес>. В результате обследований, проведенных АКМО ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что в квартире (доме) отсутствуют признаки проживания, вещи жильцов отсутствуют, окна и двери разбиты, жилой дом по назначению не используется. Обязательства по оплате жилого помещения семьей ФИО5 не исполняются. Согласно информации <адрес> отделения филиала ПАО ДЭК <адрес>, договор услуг по данному адресу не заключался. Все вышеперечисленные обстоятельства дают основания сделать вывод об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по использованию данного жилого помещения, а значит и об утрате права на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>. Просит признать ФИО1, ФИО4. ФИО3. ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Определением судьи Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено отделение по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>», для дачи заключения прокурор <адрес>.

Представитель истца администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям, признать ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>. Считает, что ответчики добровольно выехали из занимаемого жилого помещения, длительно время не используют жилое помещение по назначению, что свидетельствует об утрате ответчиками права пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО1, ФИО4. ФИО3, ФИО4, ФИО3, надлежащим образом уведомлялись судом о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились, о причинах не явки суд не уведомили. Каких-либо заявлений, ходатайств не представили.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>», надлежащим образом уведомленное о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По действующему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству основанием для вселения в жилое помещение являлся установленной формы ордер (статьи 42, 47 ЖК РСФСР).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ выдан Ордер № ФИО1 с семьей, состоящей из 5 человек, на право занятия жилой площади <данные изъяты> кв.м., в <адрес> по адресу <адрес>. Состав семьи: ФИО7 – <данные изъяты>, ФИО4 – <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>, ФИО4 – <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Красноармейского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью Красноармейского муниципального округа. (Основание: Закон Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных ОП № МО МВД России «<адрес>» сведений следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы по настоящее время: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации <адрес> территориального отдела АКМО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность за социальный наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в размере – 12251,52 рубль.

Из сообщения филиала ПАО «ДЭК» «<адрес>» <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор энергоснабжения по адресу <адрес> был заключен с ФИО1, договор закрыт – ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта осмотра жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией был произведен осмотр указанного жилого дома, на предмет технического состояния жилых помещений кв. №. Комиссией установлено, что отсутствуют признаки проживания в данных помещениях, вещи жильцов отсутствуют. Комнаты захламлены мусором, окна и двери разбиты, жилой дом не используется по назначению.

Из акта осмотра жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией был произведен осмотр указанного жилого дома, на предмет технического состояния жилых помещений кв. № Комиссией установлено, что отсутствуют признаки проживания в данных помещениях, вещи жильцов отсутствуют. Комнаты захламлены мусором, окна и двери разбиты, жилой дом не используется по назначению.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений права на объекты недвижимости на ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО1 на территории Российской Федерации – не зарегистрированы.

Согласно представленным МО МВД РФ «<адрес>» сведениям о судимости ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО1, указанные лица в настоящее время под стражей не содержаться, наказания в виде лишения свободы не отбывают.

Согласно информации Военного комиссариата <адрес> сведений о заключении контрактов с Министерством обороны РФ для участия в СВО и о направлении в зону СВО граждан ФИО4, ФИО3, ФИО4 – не располагают.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности администрации Красноармейского муниципального округа <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в указанной в квартире, договор найма с ответчиками не заключался, право пользование жилым помещением возникло у нанимателей на основании ордера.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за них сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из представленных истцом доказательств в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, ответчики выехали на постоянное место жительства в иное место. В квартире отсутствуют личные вещи ответчиков. Ответчики не осуществляют оплату за найм жилого помещения. Договор, энергоснабжения по адресу <адрес>, заключенный с ФИО1 закрыт с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение на момент выезда ответчиков в другое место жительства находилось в жилом состоянии, аварийным жилое помещение не признано.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО3 из спорного жилого помещения, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют. Препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились.

Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения по адресу <адрес>, в другое постоянное место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчиков в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца, а также третьих лиц на пользование, распоряжение имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО4 чу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО4 ча, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Крылова