УИД № 77RS0017-02-2022-023266-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1399/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Селиме Саид-Хасановне, ФИО4 Саид-Хасановичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам фио С.-Х.С., фиоС.-Х., фиоС.-Х., мотивируя требования тем, что истец являются собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником. Ответчики в квартире не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут; ответчики членами семьи собственника не являются; соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось. Учитывая, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника, просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, снять их с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил; обеспечил участие в судебном заседании своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № 88, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 10 апреля 1997 года, заключенного с фио и фио; переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

С согласия истца продавец фио осталась проживать в спорном жилом помещении, сохранив регистрацию в нем.

16 февраля 2017 года фио умерла.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении без согласия истца зарегистрированы: ответчик фиоС.-Х. – с 22.01.2003, ответчик фио С.-Х.С. – с 23.01.2001, ответчик ФИО2 – с 25.02.2005.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики фактически в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, членами семьи истца ответчики не являются.

Также судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключено.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности возникло на основании договора купли-продажи, переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке; ответчики зарегистрированы в квартире бывшим собственником после утраты им права на квартиру в связи с ее отчуждением по возмездной сделке; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не установлено.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 Селимы Саид-Хасановны, ФИО4 Саид-Хасановича (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 Селимы Саид-Хасановны, ФИО4 Саид-Хасановича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 03 мая 2023 года