Дело № 2-854/2025

86RS0017-01-2025-001505-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Акмуллиной Л.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Таежный о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.п. Таежный, в котором просила обязать администрацию г.п. Таежный предоставить по договору социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение общей площадью не менее 79,5 кв.м., находящееся в пределах г.п. Советский, включив в договор социального найма в качестве членов семьи мужа - ФИО2 и дочь - ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что на основании типового договора социального найма жилого помещения от (дата) истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г.(адрес). В указанной квартире она зарегистрирована с августа (дата) и проживает по настоящее время. В (дата) на основании Постановления администрации г.п. Таежный (номер) от (дата) многоквартирный дом, расположенный по адресу г.(адрес) был признан аварийным и подлежащим сносу.В декабре (дата) истец обратилась к ответчику по вопросу предоставления жилого помещения взамен аварийного. В (дата) истцом был получен ответ, в котором указано, что срок расселения дома (адрес) планируется до (дата) и зависит от объема строительства жилья и количества приобретаемых жилых помещений. В (дата) истец обратилась в администрацию г.п. Таежный с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, однако получила отказ, мотивированный тем, что срок расселения дома (адрес) планируется до (дата) и зависит от объема строительства жилья и количества приобретаемых жилых помещений.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.п. Таежный в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Часть 2 статьи 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ордера (номер), типового договора социального найма жилого помещения от (дата) администрация городского поселения Таежный предоставила ФИО1 во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 50,3 кв.м., по адресу: (-).

Согласно Постановлению администрации г.(адрес) (номер) от (дата) многоквартирный дом, расположенный по адресу г.(адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно экспертному заключению (номер) ИП ФИО4, жилой дом по адресу: (-) необходимо признать аварийным и подлежащим сносу в связи с тем, что конструкции многоквартирного жилого дома исчерпали несущие способности, надежность здания, прочность и устойчивость строительных конструкций снижены до недопустимого уровня. Существует опасность обрушения конструкций здания. Физический износ составляет 93%. Выявлены вредные факторы среды обитания человека (поражение конструкций гнилью и жучком), которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Многоквартирный дом не подлежит ремонту или реконструкции.

Истец ФИО1 неоднократно обращалась в администрацию г.п. Таежный с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ответов администрации г.п. Таежный от (дата)., (дата), (дата) срок расселения дома (адрес) планируется до (дата) и зависит от объема строительства жилья и количества приобретаемых жилых помещений.

Многоквартирный дом (адрес) включен в адресную программу Советского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030г., утвержденную постановлением администрации Советского района (номер) от (дата)

Согласно данным технического паспорта типового договора социального найма жилое помещение, истца состоит из трех жилых комнат, общей площадью 50,3 кв.м.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателям предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта

Таким образом, материалами дела подтверждается, что (адрес) по адресу - (адрес) в г.(адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем опасно для жизни и здоровья граждан.

В связи с чем, суд считает необходимым обязать администрацию городского поселения Таежный предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение в г.п.Таежный по договору социального найма общей площадью не менее 50,3 кв.м., состоящее не менее, чем из трех комнат.

Требования истца о предоставлении жилого помещения в пределах г. Советский Советского района,общей площадью не менее 79,5 кв.м. не подлежат удовлетворению, так как согласно ст. 87 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должнобыть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в границах того населенного пункта, на территории которого находилось жилое помещение, признанное аварийным, то есть в г.п. Таежный

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения Таежный предоставить по договору социального найма ФИО1 (паспорт (номер)) с составом семьи: муж- ФИО2, дочь - ФИО3 на территории городского поселения Таежный, Советского района, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее не менее, чем из трех комнат, общей площадью не менее 50,3 квадратных метров.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме 23 октября 2025 г.

Судья А.А. Рыбалкин