Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-015995-03

Дело №2-7755/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года Перовский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Ашуровой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7755/2022

по иску ... к фио фио, фио, ...... фио, фио о восстановлении конструкции вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о восстановлении конструкции вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции в квартире ..., расположенной по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, 26.07.2021 г. комиссией в составе представителей Управляющей организации ...", в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, с использованием технического эндоскопа, предназначенного для досмотра скрытых полостей, проводилась проверка общедомовой вентиляционной шахты и состояния конструкций внутриквартирных вентиляционных коробов по адресу: адрес. В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, Нанимателями которого, на основании Ордеров № ... и №... от 20.11.1990 года являются ответчики ..., фио, конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, чем была нарушена работа естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома. По результатам проверки был составлен Акт от 26.07.2021 года. 24.09.2021 года Управляющей организацией в адрес ответчика, в целях устранения допущенного нарушения, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, было направлено Предупреждение с требованием - в добровольном досудебном порядке и в установленный срок, своими силами и за свой счет выполнить работы по восстановлению конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в соответствии с проектом дома. 11.10.2021 года представителями Управляющей организации ...адрес", была проведена повторная проверка восстановления Ответчиком конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, расположенного в жилом помещении по адресу: адрес. В результате проверки было установлено, что меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату, Ответчики конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, в соответствии с проектом дома, добровольно - не восстановили, в Управляющую организацию о принятых мерах - не сообщили. В связи с чем, истец просит обязать ответчика фио, фио фио, ФИО1, фио, фио своими силами и за свой счет, восстановить конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта дома и документов БТИ, взыскать расходы по оплаченной государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В суд ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, неполучение ответчиком повесток расценивается судом как отказ от получения и считает извещенным ответчика в порядке ст.117 ч.2 ГПК РФ.

Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст. 6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам

Проверив и изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ..., фио являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно п. 10.5 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 2 - 3 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Действиями по усечению вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка, ответчиком нарушаются права и законные интересы соседей, как нижерасположенных так и вышерасположенных квартир на нормальные условия проживания в своих квартирах, поскольку нарушения в вентиляционной системе в одной квартире приводят к нарушению прочности или разрешению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

26.07.2021 г. комиссией в составе представителей Управляющей организации ...адрес", в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, с использованием технического эндоскопа, предназначенного для досмотра скрытых полостей, проводилась проверка общедомовой вентиляционной шахты и состояния конструкций внутриквартирных вентиляционных коробов по адресу: адрес.

В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, Нанимателями которого, на основании Ордеров № ... и №... от 20.11.1990 года являются ответчики ..., фио, конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, чем была нарушена работа естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома.

По результатам проверки был составлен Акт от 26.07.2021 года.

24.09.2021 года Управляющей организацией в адрес ответчика, в целях устранения допущенного нарушения, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, было направлено Предупреждение с требованием - в добровольном досудебном порядке и в установленный срок, своими силами и за свой счет выполнить работы по восстановлению конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в соответствии с проектом дома.

11.10.2021 года представителями Управляющей организации ...адрес", была проведена повторная проверка восстановления Ответчиком конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, расположенного в жилом помещении по адресу: адрес.

В результате проверки было установлено, что меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату, Ответчики конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, в соответствии с проектом дома, добровольно - не восстановили, в Управляющую организацию о принятых мерах - не сообщили.

Поскольку ответчики конструкцию вентиляционного короба общедомового вентиляционного стояка, в соответствии с проектом дома добровольно не восстановили, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи, с чем суд обязывает фио, фио фио, ФИО1, фио, фио восстановить конструкцию вентиляционного короба в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта дома своими силами и за свой счет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...адрес к фио фио, фио, ... фио, фио о восстановлении конструкции вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции – удовлетворить.

Обязать фио, фио фио, ..., фио, фио, своими силами и за свой счет, восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта и документов БТИ.

Взыскать с фио в пользу ...адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А.Ашурова