Дело № 2-2856/2023
УИД 76RS0013-02-2023-001902-14
Решение в мотивированном виде составлено 10 июля 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 3 июля 2023 г. гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО7 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились с иском к ФИО7 (ранее - Цветковой) Валерии Андреевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истцы сослались на следующие обстоятельства. ФИО5 и ее внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в спорной квартире на основании договора социального найма, квартира была выделена в 1987 году ФИО2, в список проживающих были включены ФИО5, ФИО3 и ФИО4 В настоящее время вместе с истцами зарегистрирована ФИО7 (ранее - ФИО8) В.А. Ответчик ФИО7 в спорной квартире с момента регистрации в 2005 году не проживает, обязанности члена семьи нанимателя не исполняет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в ремонте и содержании жилого помещения не участвует. С рождения ФИО7 проживала вместе с матерью в пригороде Ярославля, где посещала детский сад, была прикреплена к поликлинике, закончила среднюю школу. Ответчик никогда не ставила вопрос о вселении, ее вещей в квартире нет.
В судебном заседании истцы представитель истца ФИО5, законный представитель истца ФИО1 - ФИО6, представитель ФИО6 ФИО9 иск поддержали, сослались на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что в спорной квартире ФИО7 никогда не проживала, ее вещей в квартире нет. Последний раз в квартире ответчик была в младенческом возрасте.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО10 по доверенности, которая в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что ФИО7 всегда проживала с матерью – ФИО10 В спорную квартиру они приезжали на годину отца ответчика, но дверь им никто не открыл. В настоящее время ФИО7 вступила в брак, ее супруга направили к месту службы в Якутию, где они проживают в настоящее время.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица МКУ «Жилкомцентр» извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов, их представителей, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности - достаточности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ч.1 и ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>, являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ФИО1 и ФИО7.
В квартире по месту регистрации фактически проживают ФИО5 вместе с внуком ФИО1
В судебном заседании установлено, что квартира предоставлена семье Цветковых в 1987 году, в список проживающих были включены ФИО5, ФИО3 и ФИО4
Из пояснений представителя ответчика и показаний свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 и Свидетель №3, допрошенных в судебном заседании, установлено, то в спорной квартире ответчик никогда не проживала. Как пояснила представитель ответчика ФИО10 (мать ответчика) ФИО7 всегда проживала с ней в городе Ярославле. В настоящее время ответчик вступила в брак и уехала с супругом в Якутию по распределению.
Таким образом, установлено, что ФИО7 в спорную квартиру не вселялась, не проживала и не проживает по месту регистрации, до совершеннолетия проживала с матерью в городе Ярославле. После достижения совершеннолетия ответчик также не вселилась в спорную квартиру. В настоящее время вступила в брак, проживает с супругом по месту его службы в другом регионе.
Также ФИО7 не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, по его текущему ремонту.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7, достигнув совершеннолетия, в спорное жилое помещение не вселялась, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, регистрация ФИО7 по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, не подтверждает права истца на жилое помещение как члена семьи нанимателя.
ФИО7 не приобрела реального права на спорное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства – административный акт, который сам по себе не влечет возникновения у гражданина прав на жилое помещение равное с правами нанимателя. Для возникновения у гражданина прав члена семьи нанимателя жилого помещения, требуется соблюдение условий, предусмотренных ст. 69 ЖК РФ, – вселение, совместное проживание с нанимателем, реализация прав и исполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма. В данном случае, ответчик несмотря на регистрацию в спорной квартире, в качестве члена семьи нанимателя в нее не вселилась, совместно с нанимателем не проживала, права члена семьи нанимателя не реализовала, обязанности, вытекающие из договора социального найма не исполняла.
Суд удовлетворяет исковые требования и признает ФИО7 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (паспорт №), удовлетворить
Признать ФИО7 (паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.С.Леонова