31RS0020-01-2023-000601-65
Дело № 2-1297/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Николаенко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Мининой М.С.,
при участи помощника Старооскольского городского прокурора Чекановой Е.Н.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Олимпийский, д. 13А, кв. 98, является ФИО1.
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Олимпийский, д. 13А, кв. 98; снять его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником квартиры; ФИО2 был ее сожителем; в начале июня 2022 отношения между сторонами были прекращены, в связи с чем, ФИО2 в добровольном порядке выехал из данного жилого помещения, и оставаясь зарегистрированным в нем, не проживает по месту регистрации; ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участия в содержании домовладения, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает, от встреч и переговоров уклоняется, чем создает истцу помехи в реализации правомочий собственника в отношении жилого помещения.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований. Ссылается на то, что ему негде больше зарегистрироваться, а также на то, что не снимется с регистрационного учета до тех пор, пока истец не выплатит ему 400 000 рублей, которые, с его слов, он передал истцу в начале их совместной жизни, с целью приобретения спорной квартиры.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения сторон, суд признает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Заявителем предоставлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением.
Квартира, расположенная по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Олимпийский, д. 13А, кв. 98 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2012.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Обращаясь в суд с требованием о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, истец сослалась на то, что ответчик в спорной квартире в течение длительного времени не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.
Давая оценку вышеописанным обстоятельствам, с учетом пояснений самого ФИО2, суд приходит к выводу, что непроживание ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин его отсутствия уважительными, не имеется.
ФИО2 был зарегистрирован в квартире, как сожитель. Родственником ФИО1 не является. Отношения между ними прекращены, что он не отрицал в судебном заседании.
Сняться с регистрационного учета он не желает по той причине, что ФИО1 не отдает ему деньги в размере 400 000 рублей, которые он ей, с его слов, передал в начале их совместной жизни, с целью приобретения спорной квартиры. Однако никаких доказательств в подтверждение данного обстоятельства суду представлено не было.
Таким образом, требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением – подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.06.1995 года № 713, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в силу закона, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований в остальной части не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 <данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в части.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Олимпийский, д. 13А, кв. 98.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Олимпийский, д. 13А, кв. 98.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд. И.Н. Николаенко
Судья И.Н. Николаенко
Решение в окончательной форме принято 28.03.2023.