РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2127/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, указывая в обоснование своих требований, что с 1982 г. по настоящее время ФИО1 работает в Московском государственном унитарном предприятии «Мослифт». ФИО1 в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № 5414055196 от 27 октября 2014 года занимает комнату № 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, площадью жилого помещения 33,2 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., которая предоставлялась для временного проживания на период трудовых отношений в связи с работой в организации адрес.

До заключения указанного выше договора истец занимал данную комнату на основании договора № 417/1 от 18.03.2004 г. заключенного между истцом и СУ № 11 филиала МГУП «Мослифт» на период трудовых отношений с гарантированной пролонгацией договора до 5 лет, при условии соблюдения оснований для дальнейшего проживания.

ФИО1 обратился в ДГИ адрес по вопросу заключения договора социального найма для дальнейшей приватизации жилой площади. На обращение фио ответчиком дан ответ, что из представленных документов не может быть заключён договор социального найма, поскольку не имеется на то законных оснований.

Истец просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма комнаты № 1, расположенной по адресу: адрес.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен, представил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица ОАО «Мослифт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Предметом договора социального найма жилого помещения в силу ст. 62 ЖК РФ должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой комнату № 1 площадью 21,8 кв.м, в квартире коммунального заселения, расположенную по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № 5414055196 от 27 октября 2014 года занимает комнату № 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, площадью жилого помещения 33,2 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., для временного проживания в нем на период трудовых отношений в связи с работой в организации адрес.

До заключения указанного выше договора истец занимал данную комнату на основании договора № 417/1 от 18.03.2004 г., заключенного между истцом и СУ № 11 филиала МГУП «Мослифт» на период трудовых отношений с гарантированной пролонгацией договора до 5 лет, при условии соблюдения оснований для дальнейшего проживания.

Поскольку истец проработал в организации более 30 лет, с 1982 года, истец проживает в предоставленном служебном жилом помещении более 15 лет, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, истец обратился в ДГИ адрес по вопросу заключения договора социального найма для дальнейшей приватизации жилой площади.

На обращение истца письмом заместителя начальника Управления-начальником отдела переоформления договоров Управления реализации жилищных программ Департамента городского имущества адресфио ФИО2 дан ответ за № ДГИ-125426/22-(0)-1 от 08.05.2022г., что из представленных документов не может быть заключён договор социального найма, при этом конкретизировано, что оснований для заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения в бывшем общежитии не имеется.

В подтверждение того, что ФИО1 проработал более тридцати лет в организации представлена трудовая книжка, заверенная ОАО «Мослифт».

Разрешая возникший спор, суд, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что истец проработал в ОАО «Мослифт» более 30 лет, с 1982 года, постоянно проживает в предоставленном служебном жилом помещении на протяжении более 17 лет, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем отказ Департамента городского имущества в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение является незаконным и имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку при разрешении вопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договору социального найма следует исходить из продолжительности периода работы гражданина в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, а истец относится к категории лиц, с которыми могут быть заключены договоры социального найма.

В соответствии с п. 1.1. Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП (ред. от 11.10.2022) «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений» (вместе с «Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений»), с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ введен в действие в 2005 году.

В то же время, спорная комната предоставлена в найм ФИО1 ранее указанной выше даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, как следует из распоряжения ДЖП и ЖФ адрес № Р54-9722 от 15.10.2014, спорная комната была передана МГУП «Мослифт» по договору аренды от 09.11.2003 № 417-01/2004-01 сроком на 5 лет, распоряжением префекта адрес от 19.11.2003 № 4968жк предоставлена ФИО1 на одного по договору найма жилого помещения от 18.03.2004 № 417/1 сроком на 5 лет. Срок договора истек в 2008 году. Впоследствии, на основании распоряжения префектура адрес от 21.01.2009 № 97жк с ФИО1 перезаключен договор найма служебного жилого помещения от 19.02.2009 № 5414042130 сроком действия до 21.02.2012, затем договор найма вновь перезаключен на новый срок.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, ничем по существу не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

Таким образом, суд полагает, что у ответчика не имеется бесспорных правовых оснований для отказа в заключении договора социального найма, в связи с чем требования истца фио к Департаменту городского имущества адрес подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении комнаты № 1 площадью 21,8 кв.м. в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение принято в окончательной форме 20.09.2022.