Решение по делу № 2-671/2023 от 02.03.2023

№2-671/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Поповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к ФИО1 об обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и виду разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением об обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и виду разрешенного использования. В обоснование требований указал, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка ... от ... с кадастровым ..., общей площадью 20000 кв. м, сроком на 3 года, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием - под коммунальные, складские, промышленные и производственные предприятия различного профиля, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарнозащитной зоной не более 100м.

Предоставленный в аренду земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Приняв на себя права и обязанности по договору, ФИО1 как арендатор выразил свое согласие на использование земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Поскольку по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновился на неопределенный срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ.

Согласно информации Администрации Рассветовского сельского поселения ввиду несоблюдения требований земельного законодательства, а именно допущения захламления строительным мусором земельного участка с кадастровым ..., ФИО1 неоднократно уведомлялась о необходимости приведения земельного участка в соответствии с санитарными нормами. Однако до настоящего времени требования Администрации Рассветовского сельского поселения не исполнены, свалочные очаги не ликвидированы.

Пункт 4.4.2 Договора аренды земельного участка устанавливает, что Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно п.4.4.7 договора арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1 в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу привести земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 20000 кв.м. в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и виду разрешенного использования за счет собственных средств.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по доводам, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате слушания дела, что подтверждается телефонограммой.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом либо в соответствии с условиями договора, либо в соответствии с назначением имущества, если в договоре такие условия не определены. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между КИЗО Администрации Аксайского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка ... от ... с кадастровым ..., общей площадью 20000 кв. м, сроком на 3 года, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием - под коммунальные, складские, промышленные и производственные предприятия различного профиля, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарнозащитной зоной не более 100м.

Согласно акта обследования земельного участка от ... следует, что в ходе проверки обследования земельного участка с КН ... было установлено, что на земельном участке с КН ... строений не обнаружено, в границах участка зафиксирован свалочный очаг.

До настоящего времени требования Администрации Рассветовского сельского поселения не исполнены, свалочные очаги не ликвидированы, что подтверждается актом обследования земельного участка от ....

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенных норм материального права и представленных в ходе судебного заседания доказательств, принимая во внимание, что, доказательств исполнения требований о ликвидации свалочных очагов в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования иска являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к ФИО1 об обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и виду разрешенного использования – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу привести земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600008:791, общей площадью 20000 кв.м. в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и виду разрешенного использования за счет собственных средств.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 марта 2023 года.

Председательствующий М.В.Чимидов