Дело № 2-760/2023 №)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года г. Иваново
Октябрьский районный суд гор. Иваново в составе:
председательствующего судьи Королевой Ю.В.,
при секретаре Румянцевой Ю.В.,
с участием:
старшего помощника помощника прокурора Октябрьского района г. Иваново Соколовой Е.Н.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои исковые требования тем, что истец является собственником жилого плмещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указаном жилом помещении на регистрационном учете состоит сын истца – ответчик ФИО3, который в указанном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, вещей его в квартире нет, поскольку фактически ответчик всегда проживал и проживает на настоящий момент в ином жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое также принадлежит истцу. Таким образом, ответчик не заинтересован в использовании спорного жилого помещения, поскольку фактически проживает пользуется иным жилым помещением. При этом, каких-либо расходов, связанных с содержанием и ремонтом квартиры по адресу: <адрес> ответчик не несет, в оплате коммунальных услуг по указанному адресу также не участвует. При этом, несмотря на то, что ответчик приходится сыном истца, членом семье ФИО2 он не является, поскольку совместно с ней не проживает, общее хозяйство не ведет, помощи истцу не оказывает. Каких-либо соглашений относительно порядка пользования ответчиком спорного жилого помещения им с истцом не заключалось. Более того, не работая и злоупотребляя спиртными напитками ФИО3, пользуясь тем, что зарегистрирован в спорном жилом помещении, приходит в квартиру истца, и требует у нее деньги. В случае отказа в деньгах, выбивает двери в квартире, портит иное имущество, оказывает на нее психологическое воздействия, вызывая на ее адрес скорую психиатрическую помощь и т.п. В связи с указанным неправомерным поведением ответчика, истец обращалась в полицию, однако, никаких мер к ФИО3 применено не было, поскольку он зарегистрирован в спорной квартире и имеет право ею пользоваться. В этой связи, ей предложено обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. На этом основании ФИО2 вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, направила в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, сославшись на доводы, в нем изложенные. Дополнительно пояснила, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, проживая по иному адресу. В жилом помещении его вещей нет, сам он в нем появляется исключительно с целью получению у матери денег, поскольку сам не работает и злоупотребляет спиртными напитками. Когда он приходит за деньгами и получает отказ, начинает вести себя агресивно, выбивает двери, портит иное имущество, угрожает истцу отправить ее в психиатрическую больницу, вызывая на адрес спорной квартиры, в которой проиживает истец, сорую психиатрическую помощь. Истец является инвалидом, между тем, ответчик ей не помогает, а только мешает ей спокойному проживания в квартире, которое ей необходимо в силу состояния здоровья. По факту неправомерного поведения ответчика, ФИО2 в органы полиции, но каких-либо мер к ответчику принять не могут, поскольку он зарегистрирован в жилом помещении и имеет право пользоваться им. Между тем, сам ответчик в данном жилье не заинтересован, поскольку проживает в другой квартире, которая также принадлежит истцу. Каких-либо расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ни по спорной квартире, ни по квартире, в которой фактически проживает, не несет, передавая все квитанции для оплаты матери. Сам материальную помощь ей не оказывает, совместного хозяйства с ней не ведет. На этом основании просила исковое заявление удовлетворить.
Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на исковое заявление суду не представил.
С учетом положений ст.ст. 233-234 ГПК РФ и мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Иваново Соколову Е.Н., полагавшей требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30.08.2007 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно адресной справке МКУ МФЦ в городе Иваново от 11.03.2023 в указанном жилом помещении с 01.10.2007 зарегистрирован по месту постоянного проживания ответчик ФИО3
Материалами дела также установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.11.2016 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Из искового заявления, а также устных пояснений представителя истца ФИО1 следует, что ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически не проживает, а проживает по адресу: <адрес> В спорную квартиру ответчик приходит только с целью получения от матери (истца ФИО2) денежных средств, поскольку мам не работает, ведет асоциальный образ жизни. При этом, каких-либо расходов, связанных как с его проживанием в квартире <адрес>, так и связанных с содержанием спорного жилого помещения, в котором он зарегистрирован, ФИО3 не несет, переложив их на истца. При этом, как следует из искового заявления и пояснения представителя истца, его посещения спорного жилого помещения, сопровождаются порчей имущества истца, оказанием на нее психологического воздействия, что негативно отражается на состоянии здоровья истца, которая является инвалидом.
Доводы стороны истца о том, что ответчик не проживают в спорном жилом помещении и не заинтересованно в проживании в нем, подтверждаются показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля ФИО4, которая собщила суду о том, что является родной сестрой истца ФИО2 и приходится ответчику ФИО3 родной тетей. Свидетель также пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, была приобретена ее сестрой ФИО2 в 2007 году. После приобретения квартиры истец зарегистрировала в нем сына ФИО3, поскольку он являся ее единственным ребенком. Однако, в квартире ФИО3 никогда не проживал. На момент ее приобретения он проживал в другой квартире, которую унаследовал от бабушки, вместе с женой и ребенком. Однако, в последствие квартиру, в которой он проживал, ответчик пропил, в связи с чем, истец вынуждена была купить однокомнатную квартиру по адресу: г. <адрес> для проживания в ней сына. В квартире по адресу: <адрес> вещей ответчика нет, в нем он не проживает, а живет в купленной для него ФИО2 квартире по адресу: <адрес> Оплату за коммунальные услуги ответчик не осуществляет ни за спорную квартиру, ни за ту, в которой фактически проживает. Совместного хозяйства истец и ответчик не ведут. Матери, которая является инвалидом, ФИО3 не помогает. В квартиру по адресу: <адрес> где проживает его мать ФИО2 ответчик приходит с единственной целью требовать у нее денег, поскольку сам не работает и ведет асоциальный образ жизни. В случае отказа в выдаче ему денег, ФИО3 выбивает в квартире двери, портит иное имущество, в результате чего истец испытывает сильное волнение и переживания. Также ФИО3 неоднократно вызывал по адресу спорной квартиры скорую психиатрическую помощь, угрожая матери отправить ее в психиатрическую клинику. В связи с противоправным поведением истец вынуждена была попросить свидетеля обратиться в полицию. Однако, никаких мер к ответчику в связи с поданным ФИО4 в интересах ФИО2 обращением сотрудники полиции принять не смогли, поскольку он зарегистрирован в спорной квартире и имея право ею пользоваться, имеет возможность в любое время в нее приходить. Также им предложено решить данный вопрос в судебном порядке.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, они логичны и последовательны, получены в соответствии с нормами действующего гражданского процессуального законодательства, согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем, суд признает их надлежащим доказательством по делу.
Доводы стороны истца о непроживании ответчика в спорной квартире также подтверждаются представленными по запросу суда материалами проверки по обращению ФИО4 по вопросу непровомерных действий ФИО3 по отношении к матери ФИО2
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из матеиалов дела ответчик ФИО3 является сыном истца ФИО2
Как слен семьи собственника ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО3, приходясь истцу ФИО2, совместно с ней в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, общего хозяйства с ней не ведет, материальную помощь, в том числе помощь в оплате жилищно коммунальных услуг за спорное жилое помещение не несет. Более того, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 переложил на истца полностью бремя содержания как спорного имущества, так и иного жилого помещения, в котором он проживает с разрешения ФИО2 При этом, ФИО3 спорным жилым помещением не пользуется. Приходит в квартиру и навещает мать с единственной целью получения у нее денег, так как сам не работает и ведет асоциальный образ жизни. Не получая денег от ФИО2 допускает в отношении нее и в отношении спорного имущества противоправное поведение.
С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются основания для признания ФИО3 бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО2
Разрешая требования истца о признанииа ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, суд также учитывавет, что в спорной квартире ответчик никогда не проживал и не проживает, его вещей в ней нет, сам ФИО3 пользуется иным жилым помещением.
Доказательств наличия договорных отношений по пользованию жилым помещением между его собственником и ответчиком суду не предоставлено.
При этом суд также принимает во внимание, что требований о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не заявлено.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 233-235, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Ю.В. Королева
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2023 года.