№ 2-1424/2023

63RS0038-01-2022-009443-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/2023 по иску ФИО1 к ООО УК «Коммунсервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Коммунсервис» о защите прав потребителей, указав в обосновании своих требований, что проживает по адресу: <адрес>. Ответчик ООО УК «Коммунсервис» является управляющей компанией в указанном доме.

12.09.2022 года в ООО «СКС» поступила заявка об утечке из земли возле домов по адресу: <адрес>

Специалистами ООО «СКС» 23.09.2022 года произведен комплекс работ по выявлению технологических отказов на водопроводной линии по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено, что повреждений на водопроводных сетях и неисправностей запорной арматуры, находящихся в эксплуатации и на обслуживании ООО «СКС» не выявлено.

Согласно акту составленного 23.09.2022 года специалистами ОО «СКС» давление на водопроводной линии Д-150 мм по адресу: <адрес> составляет 3.2 атмосферы, что соответствует требованиям п.5.11 «СП 31.13330.2012» Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения и является достаточным для нормального.

Однако, в ходе проверки Прокуратурой Кировского района г.Самары установлено, что напор воды ХВС в указанном многоквартирном доме находится в ненадлежащем состоянии, в связи с чем прокуратурой направлено преставление в адрес директора УК «Коммунсервис» по факту ненадлежащего содержания общего имущества.

15.09.2022 года истцом было направлено заявление на проверку качества оказания коммунальной услуги, а именно холодного водоснабжения.

21.09.2022 года согласно акта осмотра квартиры истца по адресу: <адрес>, за подписью начальника, слесаря и мастера ЖЭУ № 2, установлено, что полученные результаты замеров холодной воды не соответствует нормативным показателям в соответствии со СНиП 2.04.02-84.

28.11.2022 года истцом направлена претензия в УК «Коммунсервис» с просьбой устранения допущенных нарушений. Однако до настоящего времени нарушение не устранено.

Ненадлежащее содержание общедомового имущества было зафиксировано и Государственной жилищной инспекцией Самарской области в письме от 26.04.2022 года за исх.№, согласно которому ООО УК «Коммунсервис» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, однако и это было проигнорировано.

В связи с нарушением ответчиком прав и законных интересов истца, истец обратился за юридической помощью, заплатив за оказанную услугу денежную сумму в размере 15 000 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обязать ответчика устранить причины подачи ненадлежащего напора воды ХВС и инженерных сетей водоснабжения.

Взыскать с ООО УК «Коммунсервис» расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнял неоднократно, с учетом последних уточнений от 02.05.2023 года, просил обязать ООО УК «Коммунсервис» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, устранить причины подачи ненадлежащего напора воды ХВС и инженерных сетей водоснабжения по адресу: <адрес>, путем замены лежака ХВС, находящегося в подвальном помещении и стояка, идущий из лежака ХВС до чердачного помещения, а именно идущий через квартиры №.

Взыскать с ООО УК «Коммунсервис» расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

ФИО1 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и уточненном иске. Дополнительно пояснила, что с 13.01.2022 года по настоящее время напор воды ХВС в многоквартирном доме по адресу: <адрес> утреннее и вечернее время находится в ненадлежащем состоянии. Неоднократные обращения в различные инстанции проблему не разрешили. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является ООО УК «Коммунсервис».

Представитель ответчика ООО УК «Коммунсервис» по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку актом осмотра от 21.09.2022 года зафиксированы нарушения нормативного давления ХВС на вводе в дом по <адрес>, что находится в зоне ответственности ООО «Самарские коммунальные системы». Белее того, исковые требования, заявленные истцом, являются некорректными, у представителя истца отсутствуют полномочия предъявлять требования по замене стояка в квартирах №.

Представители третьих лиц ООО «Металлург-Жиллидер», ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам предоставлено право на жилище, его безопасное использование, право на необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из жилищных правоотношений прав.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ООО УК «Коммунсервис» осуществляет управление в указанном доме.

В связи с отсутствием напора воды в утренние и вечерние часы в МКД, ФИО1 обратился в Государственную жилищную инспекцию Самарской области с заявлением о фактах нарушения обязательных требований.

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции Самарской области от 13.01.2022 года № (л.д. 50), инспекцией в отношении управляющей компании ООО УК «Коммунсервис» инициирована выездная проверка №.

Согласно акту проверки № СКир-102124 от 13.01.2022 года (л.д. 54-56), в ходе проведения лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом на территории Самарской области ООО УК «Коммунсервис», нарушения нормативного давления ХВС на вводе в дом по <адрес>.

Также в связи с отсутствием напора воды в утренние и вечерние часы жители вышеуказанного дома, в том числе ФИО1, обратились в Государственную жилищную инспекцию Самарской области с просьбой создать комиссию по решению проблемы с включением в нее жильцов дома и привести все в соответствие с коммунальными нормами.

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции Самарской области от 26.04.2022 года, в адрес ОО УК «Коммунсервис» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, так как в обращении указан факт ненадлежащего содержания общедомового имущества (давление в системе водоснабжения).

09.09.2022 года истец обратился в прокуратуру по вопросу ненадлежащего оказания ресурсоснабжающей организацией коммунальной услуги обеспечения ХВС.

Прокуратура Кировского района г. Самары направила в адрес ООО УК «Коммунсервис» представление о нарушении жилищного законодательства.

15.09.2022 года истец обратился с заявлением в ООО УК «Коммунсервис» об отсутствие напора холодного водоснабжения в квартире.

21.09.2022 года по результатам поверки были составлены акты в составе комиссии начальника ЖЭУ № 2, мастера ЖЭУ № 2, слесаря ЖЭУ № 2 и собственника квартиры № в период с 8.30 часов до 9.00 часов и с 20.00 часов до 20.30 часов.

В ходе поверки 21.09.2022 года с 8.30 часов до 9.00 часов было выявлено следующее: квартира однокомнатная, находится на 4 этаже. Качество оказываемой услуги проверялось переносным манометром марки МТ-100 № 2633037, поверен в июле 2022 года. Замеры производились слесарем. На вводе в здание давление ХВС составило 3,0 кгс/см2, в точке разбора (смеситель в ванной) давление ХВС составило 2,0 кгс/см2. В процессе проверки напор холодной воды был слабый. Система ХВС в квартире №: трубопроводы внутренней разводки, стояки, водопроводные краны, смесители находятся в хорошем состоянии. Полученные результаты замеров давления холодной воды в квартире <адрес> соответствуют нормативным показателям в соответствии со СНиП 2.04.02-84.

В ходе поверки 21.09.2022 года с 20.00 часов до 20.30 часов давление на вводе в здание давление ХВС составило 2,2 кгс/см2, в точке разбора (смеситель в ванной) давление ХВС составило 1,0 кгс/см2. В процессе проверки напор холодной воды был хороший. Полученные результаты замеров давления холодной воды в квартире <адрес> не соответствуют нормативным показателям в соответствии со СНиП 2.04.02-84.

Согласно ответу ООО УК «Коммунсервис» от 23.09.2022, направленного в адрес заместителя прокурора Кировского района г.Самары (л.д. 73), B присутствии собственника жилого помещения № многоквартирного дома <адрес> ФИО1, 21.09.2022 в период с 8 часов 30 минут по 9 часов 00 минут и с 20 часов 00 минут по 20 часов 30 минут произведены замеры давления холодного водоснабжения на вводе в здание, а также в точке разборе (смеситель в ванной комнате).

Осмотром установлено, что система холодного водоснабжения в квартире № вышеуказанного многоквартирного дома, а именно трубопроводы внутренней разводки, стояки, водопроводные краны смесители находятся в хорошем состоянии. В результате замеров, проведенных 21.09.22 в период с 8 часов 31 минут по 9 часов 00 минут, установлено, что давление холодного водоснабжения жилом помещении <адрес> в точке разбора Рхв= 2,0 кгс/кв.см, на вводе в здание Рхв=3,0 кгс/кв.см, что соответствует нормативным показателям, предусмотренным СНиП 2.04.02-84.

В результате замеров, проведенных 21.09.22 в период с 20 часов 00 минут по 20 часов 30 минут, установлено, что давление холодного водоснабжения в жилом помещении <адрес> в точке разбора Рхв= 1,0 кгс/кв.см, на вводе в здание Px=2,2 кгс/в.см, что не соответствует нормативным показателям, предусмотренным СНиП 2.04.02-84.

В связи с выявлением несоответствия допустимых значений давления холодного водоснабжения на вводе в здание, ООО «УК «Коммунсервис» направлена информация в ООО «СКС».

Согласно ответу прокуратуры Кировского района г.Самары от 10.10.2022 года с исх.№ (л.д. 10), в ходе поверки запрошена информация от ресурсоснабжающей организации ООО «Самарские коммунальные системы».

По информации ресурсоснабжающей организации 12.09.2022 года в ООО «СКС» поступила заявка об утечке из земли возле домов по адресу: <...> 4,4а,6.

Специалистами ООО «СКС» 23.09.2022 года произведен комплекс работ по выявлению технологических отказов на водопроводной линии по адресу: <адрес>.

В ходе обследования установлено, что повреждений на водопроводных сетях и неисправностей запорной арматуры, находящихся в эксплуатации и на обслуживании ООО «СКС» не выявлено.

Согласно акту составленного 23.09.2022 года специалистами ООО «СКС» давление на водопроводной линии Д-150 мм по адресу: <адрес> составляет 3.2 атмосферы, что соответствует требованиям п.5.11 «СП 31.13330.2012» Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения и является достаточным для нормального.

В ходе проверки Прокуратурой Кировского района г.Самары установлено, что напор воды ХВС в указанном многоквартирном доме находится в ненадлежащем состоянии. Акт прокурорского реагирования находится в стадии рассмотрения.

Полагая, что напор воды ХВС в МКД находится в ненадлежащем состоянии, истец просил обязать ООО УК «Коммунсервис» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, устранить причины подачи ненадлежащего напора воды ХВС и инженерных сетей водоснабжения по адресу: <адрес> путем замены лежака ХВС, находящегося в подвальном помещении и стояка, идущий из лежака ХВС до чердачного помещения, а именно идущий через квартиры №.

Между тем согласно предоставленного ответчиком акта от 04.05.2023, составленного комиссией начальника ЖЭУ №2 Ф, мастера ЖЭУ № 2 И, слесаря сантехника ЖЭУ № 2 АВ, замена розлива ХВС не требуется.

В судебном заседании представитель истца не оспаривал, что к ответчику с заявлением об устранении причин подачи ненадлежащего напора воды ХВС и инженерных сетей водоснабжения по адресу: <адрес> путем замены лежака ХВС, находящегося в подвальном помещении и стояка, идущего из лежака ХВС до чердачного помещения через квартиры №, не обращался.

Кроме того, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, a также размер финансирования (п.17 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме").

Общим собранием собственников многоквартирного дома решение о замене лежака ХВС, находящегося в подвальном помещении и стояка, идущего из лежака ХВС до чердачного помещения через квартиры №, не принималось, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

Представленные в материалы дела доказательства- акты от 21.09.2022 года, указывают на то, что давление холодного водоснабжения в жилом помещении <адрес> не соответствует нормативным показателям, предусмотренным СНиП 2.04.02-84, на вводе в здание, что находится в зоне ответственности ООО «СКС».

Однако, согласно акту, составленному 23.09.2022 представителем Администрации Кировского района г. Самары, в присутствии специалистов ООО «Самарские коммунальные система» давление на водопроводной линии Д-150 мм по адресу: <адрес> составляет 3,2 атмосферы, что соответствует требованиям п. 5.11 «СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжения. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*» и является достаточным для нормального водоснабжения МКД.

Иных доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований о возложении на ООО УК «Коммунсервис» обязаности в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, устранить причины подачи ненадлежащего напора воды ХВС и инженерных сетей водоснабжения по адресу: <адрес> путем замены лежака ХВС, находящегося в подвальном помещении и стояка, идущий из лежака ХВС до чердачного помещения, а именно идущий через квартиры №№.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для взыскания с проигравшей дело стороны судебных расходов является решение суда, принятое в пользу лица, понесшего такие расходы.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования, то в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ООО «УК «Коммунсервис» (<данные изъяты>) об обязании ООО УК «Коммунсервис» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, устранить причины подачи ненадлежащего напора воды ХВС и инженерных сетей водоснабжения по адресу: <адрес>, путем замены лежака ХВС, находящегося в подвальном помещении и стояка, идущий из лежака ХВС до чердачного помещения, а именно идущий через квартиры №, взыскании расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб. – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова