Дело № 2-4862/2025
УИД: 50RS0052-01-2025-005406-98
Решение
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года г.Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Левченко М.Б.
при секретаре Бирюковой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 ФИО13 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области, Московскому учебно-опытному филиалу государственного автономного филиала ГАУ МО «Мосообллес» об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ФИО1 уточнив исковые требования обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области, Московскому учебно-опытному филиалу государственного автономного филиала ГАУ МО «Мосообллес» об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок.
В обосновании иска указал, что ФИО1 ФИО14 является членом СНТ «Луч». Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Луч» от 25.02.2025 за ФИО1 в пользовании закреплен земельный участок № площадью 488,5 кв.м. (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 был принят в качестве члена СНТ вместо своей матери ФИО1 ФИО15. ФИО1 ФИО16 получила в пользование земельный участок № СНТ «Луч» после ФИО2 ФИО18, который находился в его пользовании с 1962 года. Истец своевременно оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет. Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ «Луч». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало. С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 площадь земельного участка, рассчитанная при проведении межевания границ земельного участка составила 544 кв.м. Кроме того, установлено, что испрашиваемый земельный участок полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, который является землями лесного фонда.
Уточнив требования просит исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Луч», площадью 488 кв.м в соответствии с координатами:
№ точки
Координата X
Координата Y
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
21
489894,89
2222720,05
0,10
20
489906,31
2222728,78
0,10
19
489922,11
2222741,42
0,10
22
489927,00
2222745,13
0,10
23
489920,53
2222753,20
0,10
24
489920,06
2222752,89
0,10
25
489913,37
2222748,17
0,10
26
489885,96
2222730,49
0,10
21
489894,89
2222720,05
Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Луч», площадью 488 кв.м в соответствии с координатами
№ точки
Координата X
Координата Y
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
21
489894,89
2222720,05
0,10
20
489906,31
2222728,78
0,10
19
489922,11
2222741,42
0,10
22
489927,00
2222745,13
0,10
23
489920,53
2222753,20
0,10
24
489920,06
2222752,89
0,10
25
489913,37
2222748,17
0,10
26
489885,96
2222730,49
0,10
21
489894,89
2222720,05
Установить границы земельного участка № СНТ «Луч» площадью 488 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с координатами
№ точки
Координата X
Координата Y
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
21
489894,89
2222720,05
0,10
20
489906,31
2222728,78
0,10
19
489922,11
2222741,42
0,10
22
489927,00
2222745,13
0,10
23
489920,53
2222753,20
0,10
24
489920,06
2222752,89
0,10
25
489913,37
2222748,17
0,10
26
489885,96
2222730,49
0,10
21
489894,89
2222720,05
0,10
Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности на земельный участок № СНТ «Луч» площадью 488 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель - адвокат Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), требования поддержал, согласно уточненным требованиям, просил удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, о времени слушания гражданского дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимуществом по Московской области не явился, о времени слушания гражданского дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика Московского учебно-опытного филиала государственного автономного филиала ГАУ МО «Мосообллес» - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен,
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: СНТ «Луч», ФГБУ ФКП Росреестра по МО - не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В период предоставления СНТ «Луч» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса).
В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 ФИО20 является членом СНТ «Луч». Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Луч» от 25.02.2025 за ФИО1 в пользовании закреплен земельный участок № площадью 488,5 кв.м. (Протокол общего собрания № от 29.04.2023). ФИО1 был принят в качестве члена СНТ вместо своей матери ФИО1 ФИО21.
По согласованным решениям Исполнительного Комитета Совета депутатов трудящихся Щелковского района, города Щелково и города Фрязино, по заявлению Профсоюзного Комитета, работникам НИИЭТ (НПО «Исток», справку о переименовании прилагаю) выделены земельные участки в полосе отчуждения № «Трубино-Владимир», опоры №, в КВ-16 Щелковского лесничества, для организации коллективного садоводства, в период с 1956 по 1960 годы.
Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Решения Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № за НИИЭТ (НПО «Исток») по фактическому пользованию под коллективное садоводство был закреплен земельный участок площадью 16,5 га.
Согласно списку садовых товариществ, находящихся на территории Щелковского района по заготовке и сдаче сена на 1984 год, СТ «Луч» располагалось в полосе отчуждения ЛЭП-500 (Северная) опоры №, в КВ-16 Щелковского лесничества.
Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988 № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество Щелковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в КВ-16.
Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 23.02.1989г. № утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.
Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 14.04.1989г. № во исполнение решения исполкома Мособлсовета от 23.02.1989г. № решено ранее предоставленные земли под коллективные огороды площадью 138,8 га распределить по фактическому пользованию между предприятиями, учреждениями и организациями г.Фрязино, г.Щелково и района согласно приложению №. Согласно п.12 указанного приложения № за НПО «Исток» закреплен земельный участок площадью 5,9 га в КВ-16 Щелковского лесничества.
Согласно списку коллектива «Луч» садоводства предприятия НПО «Исток» от 01.10.1991, товарищество располагалось по высоковольтной трассе «Москва-Куйбышев» в зоне опор № в КВ-16 Щелковского лесничества.
Согласно служебной записке на имя Главного лесничего Щелковского учебно-опытного лесхоза, по материалам лесоустройства 1984 года СНТ «Луч» был расположен в КВ-16 Щелковского лесничества. С 1994 года данный квартал по новому лесоустройству стал КВ-34 Щелковского лесничества и до настоящего времени является КВ-34 Гребневского лесничества Щелковского л/х участка.
Решением Главы Администрации Щелковского района № от 08.08.1995 утверждена перерегистрация устава Садоводческого товарищества «Луч». В дальнейшем СТ «Луч» было преобразовано в СНТ «Луч» в соответствии с действующим законодательством.
Согласно постановлению Главы Щелковского муниципального района от 08.05.2008 № СНТ «Луч» входит в перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Щелковского муниципального района.
Сообщением Администрации г.п. Щелково от 15.12.2010 № подтверждено, что СНТ «Луч» находится в границах городского поселения Щелково.
Границы СНТ «Луч» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.
Председатель СНТ «Луч» неоднократно обращался в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении гражданам – членам СНТ земельных участков в собственность бесплатно. Администрация не предоставила разрешение на проведение работ по выбору земельного участка ориентировочной площадью 6,0 га для размещения СНТ «Луч», так как испрашиваемый земельный участок расположен на землях лесного фонда.
Постановлением Администрации городского поселения Щелково от 10.12.2014 № СНТ «Луч» разрешено подготовить проект межевания территории, расположенной в границах городского поселения Щелково вблизи города Фрязино Московской области.
Проект организации и застройки территории СНТ был изготовлен, однако до настоящего времени не согласован в связи с отсутствием сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Луч», а также расположением испрашиваемого земельного участка полностью на землях лесного фонда.
Определением Щелковского городского суда Московской области от 09.07.2025 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, экспертом ФИО4 представлен вариант установления границ исследуемого земельного участка, согласно которому границы земельного участка будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Луч». Площадь земельного участка № составит 488 кв.м.
Данный вариант установления границ исследуемого земельного участка полностью расположен в границах отвода садоводческого товарищества, отраженных в проекте организации и застройки территории СНТ «Луч» от 2016 года.
Для определения наличия пересечений, границы исследуемого земельного участка по данному варианту № установления границ были сопоставлены со сведениями ЕГРН о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (внесены в ЕГРН), и было выявлено следующее.
При установлении границ объекта экспертизы будет иметься наложение на реестровые границы земель лесного фонда (№) площадью 488 кв.м.
Учитывая материалы гражданского дела, а также проведенное исследование, можно сделать вывод, что при внесении в ЕГРН сведений о границах земель лесного фонда (№, дата постановки на кадастровый учет – 19.04.2013) не были учтены границы отвода, закрепленные за СНТ «Луч» в 1970 году и выявленное наложение (пересечение) границ является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда).
Таким образом, для установления границ земельного участка истца (СНТ «Луч», уч. 7) необходимо исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения границ площадью – 488 кв.м.
При установлении границ объекта экспертизы по варианту № из границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить (вырезать) область наложения по точкам 21 – 20 – 19 – 22 – 23 – 24 – 25 – 26 – 21, S = 488 кв.м.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на величину области наложения в зависимости от выбранного варианта установления границ земельного участка истца.
В соответствии с общедоступными источниками информации на сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о природных территориях и на исследуемой территории внесены сведения о лесничестве с номером №, которое совпадает с местоположением границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №.
В результате проведенных исследований в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении его границ. Учитывая данные обстоятельства, также можно сделать вывод и о наличии реестровой ошибки в границах природной территории лесничества с номером №. В виду чего для установления границ земельного участка истца необходимо дополнительно исправить реестровую ошибку в местоположении, а именно внести изменения в отношении местоположения природной территории лесничества с номером № исключив из нее область наложения устанавливаемых границ земельного участка в зависимости от выбранного варианта.
Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.
Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.
Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что участок истца ошибочно включен в состав земель лесного фонда. Так как земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Луч" для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует. Истец вправе оформить земельный участок в частную собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО22 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области, Московскому учебно-опытному филиалу государственного-автономного учреждения Московской области «Мособллес»– удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Луч», площадью 488 кв.м. в соответствии с координатами
№ точки
Координата X
Координата Y
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
21
489894,89
2222720,05
0,10
20
489906,31
2222728,78
0,10
19
489922,11
2222741,42
0,10
22
489927,00
2222745,13
0,10
23
489920,53
2222753,20
0,10
24
489920,06
2222752,89
0,10
25
489913,37
2222748,17
0,10
26
489885,96
2222730,49
0,10
21
489894,89
2222720,05
Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Луч», площадью 488 кв.м в соответствии с координатами:
№ точки
Координата X
Координата Y
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
21
489894,89
2222720,05
0,10
20
489906,31
2222728,78
0,10
19
489922,11
2222741,42
0,10
22
489927,00
2222745,13
0,10
23
489920,53
2222753,20
0,10
24
489920,06
2222752,89
0,10
25
489913,37
2222748,17
0,10
26
489885,96
2222730,49
0,10
21
489894,89
2222720,05
Установить границы земельного участка № СНТ «Луч» площадью 488 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с координатами:
№ точки
Координата X
Координата Y
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
21
489894,89
2222720,05
0,10
20
489906,31
2222728,78
0,10
19
489922,11
2222741,42
0,10
22
489927,00
2222745,13
0,10
23
489920,53
2222753,20
0,10
24
489920,06
2222752,89
0,10
25
489913,37
2222748,17
0,10
26
489885,96
2222730,49
0,10
21
489894,89
2222720,05
0,10
Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на земельный участок № СНТ «Луч» площадью 488 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.Б. Левченко
Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2025