УИД 50RS0№-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. ФИО12

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием прокурора Ульчинова В.Э.

адвокатов Мелихова А.Н., Ермак Т.В.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1318/25 по иску ФИО1 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Перепелкиной (ФИО7) А.Г. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; об обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу ФИО12 снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано, что она является нанимателем спорного жилого помещения по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>. На указанной жилой площади зарегистрирована ответчик ФИО2, дочь от брака ее умершего ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО4 с ФИО6, которая состояла в браке с ним в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и проживала в вышеназванном жилом помещении вместе с матерью до расторжения брака. С даты расторжения брака – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в вышеназванном жилом помещении не проживает, не имела ранее и не имеет в настоящее время имущества, каких-либо вещей и предметов, принадлежащих ей. При этом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик имеет претензии на проживание в спорном жилом помещении. Ответчик не принимала каких-либо реальных действий по вселению в спорное жилое помещение. Таким образом, начиная с 2001 года, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не имеет принадлежащих ей вещей, обстоятельства оплаты жилья и коммунальных услуг частично стала исполнять только после решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имела. При этом, она имеет преклонный возраст, неудовлетворительное состояние здоровья, нуждается в опеке, имеет намерение приватизировать спорное жилое помещение, необходимость заботы о ней, которая не может быть реализована в силу сложившегося положения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат ФИО16 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ранее в судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что в спорной квартире она проживает одна. Когда с ее сыном случилась беда, жена ее сына начала судиться по спорной квартире. Ответчик в спорной квартире сделала косметический ремонт, сломала мебель. Ответчик в спорной квартире не живет, приходит туда ночью. У ответчика в спорной квартире имеется мебель, диван, месяц назад она приходила в спорную квартиру за своими вещами. Между нею и ответчиком, а также матерью ответчика сложились плохие, неприязненные отношения.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности адвокат ФИО14 исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, указанным в письменных объяснениях.

Третьи лица – ОМВД России по городскому округу ФИО12, Администрация муниципального округа ФИО12, в судебное заседание не явились, извещены.

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 показала, что истца она знает около 40 лет, они с ней постоянно общаются. Она знает, где живет истец, на данный момент истец живет одна, ее навещают родственники, больше никого она у истца не видела. Внучку истца она видела один раз, когда были похороны. Чужих вещей в квартире истца она не видела. Спорная квартира трехкомнатная. Она не видела, чтобы ФИО10 жила в спорной квартире постоянно. Истец ей рассказывала о плохих, неприязненных отношениях с внучкой. Как давно между ними сложились плохие отношения, она не может пояснить.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 показала, что она знает истца с января 1985 г., ее квартира расположена через стенку, они общаются с истцом. Внучку истца она не знает, и ни разу ее не видела. У нее истцом отношения соседские, относительно внучки истца она ничего не знает. Мать внучки истца ФИО6 она знает, о судебном деле ей не известно. В квартире истца она бывает редко.

Заслушав пояснения представителя истца адвоката ФИО16, представителя ответчика адвоката ФИО14, показания свидетелей ФИО17, ФИО18, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено судом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца – ФИО3, на семью из четырех человек: ему, его жене ФИО8, дочери ФИО19, сыну ФИО4, была предоставлена спорная трехкомнатная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Администрацией <адрес> и нанимателем ФИО8 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наниматель и члены его семьи имеют в бессрочном пользовании изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 61,4 кв. м, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3. Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: сын ФИО4, внучка ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – истец ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, и вселении в указанное жилое помещение, между сторонами было заключено мировое соглашение, по условиям которого ФИО4 не возражает против вселения и проживания своей дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартире по адресу: <адрес>; ФИО4 обязуется передать ФИО5 ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 обязуется не входить и не пользоваться квартирой по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>.

Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № были частично удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО8 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты на жилое помещение: суд изменил порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Вишневый бульвар, <адрес>, определив долю ФИО7 и ФИО8 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, как ? долю от начисляемой суммы оплаты за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги; обязал МП «ЖКХ <адрес>» заключить с ФИО7 и ФИО8 отдельные соглашения и производить начисление платы за квартиру по адресу: <адрес> предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия ФИО7 и ФИО8 в этих расходах; в удовлетворении требований остальной части исковых требований ФИО7 отказал.

Как следует из содержания решения Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пояснениям ФИО7, ключи от спорной квартиры ей были переданы в период рассмотрения дела в суде, в настоящее время доступ в спорную квартиру у нее имеется, где она начала производить ремонт одной из жилых комнат, а ответчик ФИО8 в настоящее время в спорной квартире не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в настоящее время не может постоянно проживать в спорной квартире из-за крайне неприязненного отношения к ней бабушки ФИО8, что не оспаривалось истцом в судебном заседании.

Утверждение истца о том, что ответчик ФИО2 не вселялась в спорную квартиру и в ней отсутствуют вещи ответчика, также опровергаются пояснениями самой ФИО8 о том, что у ответчика в спорной квартире имеется мебель, диван, месяц назад ответчик приходила в спорную квартиру за своими вещами.

Ответчик ФИО2 произвела ремонт в спорном жилом помещении, что также не оспаривалось истцом, ответчик регулярно оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, что подтверждается представленными квитанциями.

Также суд учитывает обстоятельства того, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 вышла замуж, и вынужденно покинула спорное жилое помещение, так как истец ФИО8 категорически против проживания ответчика вместе с ней в спорной квартире.

Таким образом, разрешая заявленные требования ФИО8 по существу, суд, исходя из вышеуказанных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, и, учитывая, что ответчик ФИО2 АП.Г. от своих прав на спорную квартиру не отказывается, ответчик не отказывалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, ответчик намерена пользования спорным жилым помещением, однако, она не проживает в спорном жилом помещении вынужденно по причине сложившихся с истцом ФИО8 неприязненных отношений, в связи с чем, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При этом, показания допрошенных свидетелей также не подтверждают обстоятельств того, что ответчик ФИО11 (ФИО20) А.Г. отказалась от своего право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО8 удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.