77RS0018-02-2022-003984-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3282/22

по иску ...адрес... об обязании предоставить доступ в жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В Мосжилинспекцию поступило обращение, из которого следует, что в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику, проведена самовольная перепланировка указанного жилого помещения. С целью осуществления государственного жилищного надзора ответчикам направлялось заказное письмо с требованием предоставить доступ в занимаемое им жилое помещение. Вместе с тем, ответчиком доступ в жилое помещение сотрудникам Мосжилинспекции не обеспечен, что является препятствованием к осуществлению регионального жилищного надзора. Учитывая то, что своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство и интересы жильцов указанного дома, истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение.

Представитель истца ... – фио в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, согласно представленным в материалы дела возражениям.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора в адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 28 января 2014 г. № 15-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес наделена полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в адрес.

Статьей 20 ЖК РФ установлено, что под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Статьей 23.55 КРФ об АП органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор, наделены полномочиями рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.21 названного кодекса, которой установлена ответственность за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах.

Подпунктом 7.2.1 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора государственные жилищные инспекторы при осуществлении регионального государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения Мосжилинспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома (жилые дома с согласия собственника), наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах, а с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования, проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В Мосжилинспекцию поступило обращение, из которого следует, что в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику, проведена самовольная перепланировка указанного жилого помещения.

С целью осуществления государственного жилищного надзора ответчику направлялось заказное письмо с требованием предоставить доступ в занимаемое им жилое помещение.

Вместе с тем, ответчиком доступ в жилое помещение сотрудникам Мосжилинспекции не обеспечен, что является препятствованием к осуществлению регионального жилищного надзора.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о недоказанности факта перепланировки и о нарушении их конституционных и жилищных прав, не обоснованы, поскольку обеспечение доступа в переустраиваемые помещения должностных лиц органов, на которые законом возложены обязанности по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилищных фондов, соблюдением жилищного законодательства, не может рассматриваться как нарушение неприкосновенности жилища. Иное означало бы воспрепятствование осуществлению законной деятельности государственных и муниципальных органов и их должностных лиц, создавало бы условия для нарушения (угрозы нарушения) прав и свобод других граждан в результате злоупотребления правом.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы со стороны истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, 20, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ... предоставить представителю ... доступ в квартиру, расположенную по адресу адрес, с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Взыскать с ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 ноября 2022 года

Судья: Самороковская Н.В.