РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Багдарин 21 июля 2025 года

Баунтовский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Прокопенко М.Ю., при секретаре Николаевой Л.В., с участием представителя ответчиков – адвоката Ястребова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ранее по указанному адресу проживали ответчики, которые не являются родственниками истца. В настоящее время они выехали за пределы Республики Бурятия, но остались зарегистрированы по указанному адресу. На предложение истца добровольно выписаться из квартиры ответчики никак не отреагировали. Наличие регистрации ответчиков препятствует его праву распоряжения указанным имуществом, нарушаются его права, как собственника жилого помещения. Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1., ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте его проведения, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, судом не было установлен их место жительства, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков судом был назначен адвокат Ястребов В.Н., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – миграционного пункта ОМВД России по Баунтовскому эвенкийскому району ФИО8, надлежаще извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п.31) отнесено и выселение либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный факт подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 16.04.2025 г., согласно которому ответчик ФИО9 в лице доверенного лица ФИО12 продала, а ФИО2 в лице доверенного лица ФИО13 приобрел в собственность помещение по вышеуказанному адресу. Кроме того, данный факт подтвержден выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2025 г.

Согласно справке о составе семьи от 17.06.2025 г., выданной главным специалистом отдела по развитию СП «Багдаринское» МА МО «Баунтовский эвенкийский район», в <адрес>, проживает ФИО2 Сведений об иных лицах не имеется.

Из адресной справки от 24.06.2025 г., выданной миграционным пунктом ОМВД России по Баунтовскому эвенкийскому району, следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 24.06.2025 г., выданной заместителем руководителя отдела по развитию СП «Багдаринское» МА МО «Баунтовский эвенкийский район», ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1., ФИО6 ранее, до 2023 года, состояли на похозяйственном учете по адресу: <адрес>. В 2023 году выехали, предположительно в <адрес>. ФИО7 на похозяйственном учете в СП «Багдаринское» не состояла.

Как следует из содержания искового заявления, ответчики не являются членами семьи истца, длительное время не проживают в квартире истца по вышеуказанному адресу, своих вещей квартире не хранят, проживают за пределами Республики Бурятия.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, поскольку в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к ФИО2, право пользования ответчиками указанной квартирой прекращается, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением отсутствует, ответчики сохраняют регистрацию в указанной квартире без предусмотренных на то оснований, собственник против регистрации ответчиков в квартире.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, не является местом жительства либо местом пребывания ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, в силу пункта «е» ст.31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона № 5241-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Баунтовский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025 г.

Судья Прокопенко М.Ю.