Решение по делу № 2-2465/2025 от 25.04.2025

<данные изъяты>

Дело № 2-2465/2025

УИД 05RS0031-01-2025-002033-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» марта 2025 года город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Чагучиевой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфорт-ЖК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и компенсации судебных расходов,

установил:

ООО УК «Комфорт-ЖК» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженность за период с 01 декабря 2018 года по 08 апреля 2024 года по оказанию услуг по содержанию ремонту общего имущества в размере 96 805,04 руб., за коммунальные услуги: отопление в размере 157 580,93 руб., горячее водоснабжение в размере 43 668,27 руб., задолженность за общедомовые нужды в размере 7 407,48 руб., задолженность за представленные услуги по техническому обслуживанию домофона в размере 3 200 руб., пени в размере 85 996,50 руб. и компенсацию судебных расходов по оплате госпошлины в размере 12 336 руб.

В обоснование иска указывается на то, что ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава предоставляет коммунальные услуги и оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

<адрес>, согласно проведенному общему собранию собственников помещений и по договору управления многоквартирными домами находится в управлении «Управляющая компания Комфорт - ЖК».

Ответчик является собственником <адрес>, на основании акта приема - передачи. Должник не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также за коммунальные услуги (отопление, горячая вода, расходы на общедомовые нужды).

В судебное заседание истец - ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК», будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве не направил своего представителя. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик - ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 673 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 674 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с договором №-УК/1/2012 от 30.07.2012ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема- передачи по договору об инвестировании строительства, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно расчетам задолженности, приложенному к исковому заявлению, за 01 декабря 2018 года по 08 апреля 2024 года ответчик должен по оказанию услуг по содержанию ремонту общего имущества в размере 96 805,04 руб., за коммунальные услуги: отопление в размере 157 580,93 руб., горячее водоснабжение в размере 43 668,27 руб., задолженность за общедомовые нужды в размере 7 407,48 руб. и задолженность за представленные услуги по техническому обслуживанию домофона в размере 3 200 руб. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1 статьи 675 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 85 996,50 руб.

В опровержении суммы иска ответчиком по делу в суд доказательства не представлены, как и не представлено доказательств подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за представленные истцом коммунальные услуги, а также расчет, опровергающий расчет истца, в связи чем, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсацию судебных расходов за оплату госпошлины в размере 12 336 руб.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ООО УК «Комфорт-ЖК» к ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Комфорт-ЖК» задолженность за период с 01 декабря 2018 года по 08 апреля 2024 года по оказанию услуг по содержанию ремонту общего имущества в размере 96 805,04 руб., за коммунальные услуги: отопление в размере 157 580,93 руб., горячее водоснабжение в размере 43 668,27 руб., задолженность за общедомовые нужды в размере 7 407,48 руб., задолженность за представленные услуги по техническому обслуживанию домофона в размере 3 200 руб., пени в размере 85 996,50 руб. и компенсацию судебных расходов по оплате госпошлины в размере 12 336 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.А. Магомедова