Уид: 28RS0024-01-2025-000274-68
Дело № 2-147/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» мая 2025 года. г. Шимановск
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года
Шимановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова С.А.,
при секретаре Федоровой В.С.,
с участием представителей заинтересованного лица АО «СМУ-25» ФИО1 (однофамилице судьи), действующей на основании доверенности от 01.02.2025 года, ФИО2, действующей на основании доверенности от 14.11.2004 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
установил:
В Шимановский районный суд Амурской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество – сооружение теплотрасса с кадастровым номером №, расположенный по адресу Амурская область г. Шимановск в кадастровом квартале № обратился Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска.
Из заявления следует, что комиссией по выявлению бесхозяйного имущества на территории муниципального образования город Шимановск было выявлено бесхозяйное имущество – сооружение – теплотрасса с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Амурская область, г. Шимановск в кадастровом квартале №. Комитетом по управлению муниципальной собственностью были осуществлены мероприятия по установлению собственника данного сооружения. По результатам проведенной работы установлено, что в реестре муниципального имущества Шимановского района, в реестре собственности Амурской области, в реестре федерального имущества данная теплотрасса не числится. По данным Росреестра права собственности данная теплотрасса не зарегистрирована. Согласно уведомлению ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 26.10.2023 правоустанавливающие документы на теплотрассу, по адресу: г. Шимановск в кадастровом квартале № отсутствуют. По заявлению Комитета 17.01.2024 года данное имущество принято на учет как бесхозяйное (запись государственной регистрации: №). В течение года с даты постановки данного имущества на учет как бесхозяйного никто не заявлял о своих правах на него. Просит признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество – сооружение – теплотрасса с кадастровым номером 28:07:000000:3323, расположенное по адресу: Амурская область, г. Шимановск в кадастровом квартале №.
На заявление от заинтересованного лица АО «СМУ-25» поступил отзыв, согласно которому в 1985 году было сдано в эксплуатацию общежитие СМУ-25 и соответственно поставлено на баланс предприятия. В 2011 году общежитие выведено с баланса предприятия в связи с передачей его муниципалитету. Теплотрасса строилась для отопления общежития от котельной СМУ-25. В настоящее время СМУ-25 продолжает отапливать бывшее общежитие (теперь многоквартирный дом). СМУ-25 не может защитить тариф на отопление перед Управлением цен и тарифов Амурской области, так как теплотрасса ни у кого не стоит на балансе, в связи с чем АО «СМУ-25» просит суд признать собственником теплотрассы Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска.
Представитель заявителя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель заинтересованного лица АО «СМУ-25» ФИО1, в судебном заседании пояснила, что АО «СМУ-25» в течение уже многих лет отапливает многоквартирный дом за свой счет и для того, чтобы защитить тарифы для выделения дотации на уголь, необходимо удовлетворить заявленные требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска, для того чтобы он стал собственником данной теплотрассы и она была бы поставлена на баланс муниципалитета, как и по всему городу Шимановску. Также пояснила, что данная теплотрасса не числится в их организации на балансе и каких-либо споров и претензий на данную теплотрассу у юридического лица нет.
Представитель заинтересованного лица АО «СМУ-25» ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ей известно, что котельная АО «СМУ-25» отапливает многоквартирный дом через данную теплотрассу. Жильцы оплачивают услуги отопления, теплотрасса не является собственностью АО «СМУ-25» и споров по ней у организации ни с кем нет.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что спорный объект недвижимого имущества: теплотрасса с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Амурская область, г. Шимановск в кадастровом квартале № внесен в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества, он принят на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Данный объект недвижимости состоит на учете в управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области более одного года.
В течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.
Согласно уведомлению об отказе в предоставлении государственной услуги в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы в отношении объекта недвижимого имущества: теплотрасса от котельной АО СМУ-25 города Шимановска Амурской области до жилого многоквартирного дома по <адрес>, протяженностью 133 метра отсутствует.
Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области в реестре федерального имущества сведения об объекте – теплотрасса, расположенная по адресу: Амурская область, г. Шимановск, от котельной АО СМУ-25 до <адрес>, протяженностью 133 м. отсутствуют.
Согласно сведений Министерства имущественных отношений Амурской области информация об объекте недвижимого имущества: теплотрасса от котельной АО СМУ-25 города Шимановска Амурской области до жилого многоквартирного дома по <адрес>, протяженностью 133 метра отсутствует.
Согласно сведений Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шимановского муниципального округа недвижимое имущество: теплотрасса от котельной АО СМУ-25 города Шимановска Амурской области до жилого многоквартирного дома по <адрес>, протяженностью 133 метра в реестре муниципального имущества администрации Шимановского муниципального округа не значится.
Поскольку данный объект недвижимого имущества: теплотрасса с кадастровым номером № расположенная по адресу: Амурская область, г. Шимановск в кадастровом квартале №, расположен в границах муниципального образования города Шимановск Амурской области, собственник данного объекта - неизвестен, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, заявитель является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, постольку суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество – сооружение – теплотрасса с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Амурская область, г. Шимановск в кадастровом квартале №.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования - городской округ город Шимановск Амурской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружение теплотрасса с кадастровым номером №, расположенный по адресу Амурская область г. Шимановск в кадастровом квартале №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: