УИД- 63RS0010-02-2023-000102-78
Решение
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года с. Челно-Вершины
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,
при помощнике судьи Рыбиной О.Г.,
рассмотрев гражданское дело № 2-2-123/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование иска указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Челно-Вершинского района ФИО1 принадлежит 3/4 доли, ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>. Право ФИО1 зарегистрировано в Росреестре за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, право ФИО2 зарегистрировано в Росреестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года. С целью уточнения границ земельного участка они изготовили съемку в Сергиевском филиале ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года. Настоящий план установления границ земельного участка подготовлен с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Девлезеркино Челно-Вершинского района Самарской области. Требование о предельных размерах земельного участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Девлезеркино. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер составляет 10 кв.м., максимальный - 5000 кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ. С местоположением и площадью земельного участка правообладатель согласен. Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н9 и земельного участка с кадастровым номером № проводилось путем извещения о публикации в газете «Авангард» № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы от точки н9 до точки н13, от точки н20 до точки н1, от точки н26 до точки н26 – земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, согласованы главой сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО3
Ссылаясь на указанное, просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно межевого плана земельного участка, изготовленного Северным управлением ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ года.
Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО4 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.
Ответчик Администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, отзыв не предоставил.
Третьи лица Северное управление ГУП СО «ЦТИ», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителя не направили, отзыв не предоставили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 3/4 доли, истцу ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года в составе наследственного имущества ФИО10.
Согласно материалам инвентаризации земель села Девлезеркино по Девлезеркинской сельской администрации Челно-Вершинского района, квартал № 6 ФИО11 на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка ФИО1, ФИО2 обратились к кадастровому инженеру Северного управления ГУП СО «ЦТИ».
В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Девлезеркино Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Требования о предельных размерах земельного участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Девлезеркино. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.
Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его площадь – <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н9 и земельного участка с кадастровым номером № проводилось путем извещения о публикации в газете «Авангард» №) от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы от точки н9 до точки н13, от точки н20 до точки н1, от точки н26 до точки н26 – земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, согласованы главой сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО3
Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1(<данные изъяты>) ФИО2 (№) к Администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (ИНН №) об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>.м., расположенного по адресу:<адрес>, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ:
Х
Y
н21
524744,48
2246677,40
н22
524752,23
2246679,16
н23
524751,65
2246682,83
н24
524755,02
2246683,65
н25
524756,02
2246679,96
н1
524767,35
2246682,46
н2
524765,15
2246696,36
н3
524764,41
2246699,07
н4
524762,80
2246709,04
н5
524763,43
2246709,09
н6
524762,54
2246713,39
н7
524758,20
2246739,77
н8
524754,51
2246759,48
н9
524751,10
2246777,79
н10
524721,38
2246772,11
н11
524724,02
2246757,90
н12
524726,98
2246744,31
н13
524730,17
2246731,69
н14
524732,00
2246724,42
н15
524737,33
2246724,68
н16
524738,80
2246722,03
н17
524739,83
2246710,21
н18
524739,22
2246701,17
н19
524739,76
2246605,79
20
524743,30
2246681,72
н21
524744,48
2246677,40
н26
524774,97
2246665,39
н29
524770,06
2246664,03
н28
524769,10
2246667,50
н27
524774,00
2246668,86
н26
524774,97
2246665,39
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья