Дело № 2-755/2022

УИД 27RS0014-01-2022-001043-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2022 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Яшкиной Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – А.З., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Янтарь», Обществу с ограниченной ответственностью «Дом Сервис», Муниципальному унитарному предприятию «Регион», Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Регион» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к МУП «Янтарь» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Советско-<адрес>, <адрес>, <адрес>. На момент приобретения жилого помещения и по ДД.ММ.ГГГГ в квартире отсутствовало холодное водоснабжение, водоотведение и отопление, так как в июне 2020 произошла аварийная ситуация и стояк ХВС был закольцован. В период с момента аварии и по ДД.ММ.ГГГГ услуги по водоснабжению, водоотведению и отоплению не оказывались. Теплоснабжение восстановлено лишь ДД.ММ.ГГГГ и с данного периода возможен запуск системы отопления. Ранее управляющей организацией являлось ООО «Дом Сервис», но в настоящее время управляющая организация отсутствует, в связи с чем она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ресурсоснабжающую организацию МУП «Янтарь» с заявлением о производстве перерасчета и приложением подтверждающих документов. Ответчиком было отказано в произведении ей перерасчета на том основании, что акт составлен в отсутствие ресурсоснабжающей организации. Просит обязать МУП «Янтарь» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Дом Сервис», МУП «Регион», ООО «ДВ-Регион».

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом. Направила в суд своего представителя.

Представитель истца А.З. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков МУП «Янтарь», ООО «Дом Сервис», МУП «Регион», ООО «ДВ-Регион» в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Советско-<адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из доводов иска и никем из сторон не оспаривается.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. <адрес>-<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Дом Сервис».

Согласно п. 4.2.1 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор управления) Управляющая организация предоставляет собственникам помещений и потребителям следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение путем заключения Управляющей организацией от своего имени в интересах собственников помещений и потребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п.п. 6.2.1, 6.2.2 Договора управления Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг, указанных в п 4.2.1 Договора, которые предоставляет Управляющая организация потребителям в многоквартирном доме, заключив договор с ресурсоснабжающей организацией. Плата за коммунальные услуги определяется за каждый календарный месяц (расчетный месяц), если иной порядок определения такой платы за несколько календарных месяцев (расчетный период) не допускается Правилами предоставления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги для собственников и иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими Правилами условий ее перерасчёта и изменения (уменьшения). Основанием для изменения (уменьшения) размера платы за коммунальные услуги являются случаи непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, которые фиксируются потребителями или уполномоченным лицом и Управляющей организацией путем оформления соответствующего акта.

Как следует из сведений, представленных ООО «Дом Сервис», ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дом Сервис» и МУП «Янтарь» был заключен Договор № на отпуск питьевой воды по вышеуказанному МКД.

Данный Договор по запросу в адрес суда не поступил.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Регион» (Исполнитель) и ООО «Дом Сервис» (Абонент, Потребитель) заключен Договор №К на оказание услуг по водоотведению населению, согласно п. 1.3 которого Абонент передает право МУП «Регион» осуществлять начисление и сбор платежей, взыскание задолженности за коммунальные услуги Потребителей (население) самостоятельно.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дом Сервис» заключило с ООО «ДВ-Регион» Договор ресурсоснабжения №-РС (Далее – Договор №-РС), в соответствии с которой РСО обязалась через присоединенную суть поставлять собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилищного фонда, управление которыми осуществляет УО, коммунальные ресурсы: тепловую энергию, для оказания коммунальных услуг в соответствии с требованиями договора и нормативных документов, а УО обязалась обеспечить прием коммунальных ресурсов в обслуживаемые ей внутридомовые инженерные системы, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, инженерные коммуникации (сети), санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, обеспечить предусмотренный договором и нормативными документами режим их потребления, обеспечить безопасность эксплуатации и исправность находящихся в его ведении внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.

Согласно п. 1.6 Договора №-РС, Управляющая организация передает право Ресуроснабжающей организации осуществлять начисление и сбор платежей, взыскание задолженности за коммунальные услуги Потребителей самостоятельно.

Как следует из Акта осмотра помещения квартиры истца от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями управляющей организации ООО «Дом Сервис» в июне 2020 года в связи с аварийной ситуацией в <адрес> в п. Заветы Ильича стояк ХВС был закольцован, так как в том числе в квартире истца № никто не проживал. В период с июня 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ водоснабжение <адрес> не осуществлялось. На ДД.ММ.ГГГГ водоснабжение восстановлено в полном объеме.

Также из Акта осмотра <адрес>, составленного специалистами ООО «Дом Сервис», следует, что в связи с возникновением аварийной ситуации (затопление из <адрес>), поскольку <адрес> № пустовали, собственник <адрес> целях недопущения авариной ситуации самостоятельно закольцевал стояки отопления в своей квартире. В сентябре 2021 теплоснабжение квартир №,16 восстановлено в полном объеме и готово к запуску отопительного сезона.

Таким образом, суд находит достоверно установленным тот факт, что в период с июня 2020 по сентябрь 2021 года в квартире истца (№) в связи с авариной ситуацией, возникшей в <адрес>, отсутствовало водоснабжение и отопление.

Как следует из расчета начислений, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление за водоотведение в размере 1 431,96 руб.

Как следует из пояснений представляется ответчика ООО «Дом Сервис» плата за услугу отопление в спорный период истцу не начислялась, перерасчет платы за коммунальную услугу водоотведение произвести не представляется возможным в связи с тем, что не произведен перерасчет платы за водоснабжение.

Сведения о размере начислений истцу МУП «Янтарь» за холодное водоснабжение, сторонами не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ресурсоснабжающую организацию МУП «Янтарь» с заявлением о производстве перерасчета.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Янтарь» дан ответ, согласно которому МУП «Янтарь» производит начисление платы с ДД.ММ.ГГГГ только за холодное водоснабжение. МУП «Янтарь» не усматривает оснований для перерасчета платы за холодное водоснабжение по адресу: <адрес>, <адрес>, так как акты об отключении и восстановлении холодного водоснабжения в квартире, приложенные к заявлению, составлены и оформлены без привлечения специалистов ресурсоснабжающей организации. По вопросу перерасчете за коммунальные услуги по отоплению и водоотведению предложено обратиться в иную организацию, с которого заключен договор на предоставление услуг.

Не согласившись с данным отказом, истец обратилась в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, (далее - Правила) «коммунальные услуги» – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствие пункта 98 Правил, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В соответствие п.104 Правил, при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю ). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению. В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

В соответствие пунктов 105, 106 Правил, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 150 Правил №).

Таким образом, в случае предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества или предоставления потребителю коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, способом восстановления нарушенного права потребителя, установленным действующим жилищным законодательством, является изменение размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты, при наличии зафиксированного факта такого нарушения в соответствующем акте.

Согласно пункту 111 Правил предоставления коммунальных услуг датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил);б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил); в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения; г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены «Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту – Правила №).

Согласно пункту 6 Правил №, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (пункт 7 Правил №).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил №).

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", о том, что в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта). С учетом вышеуказанных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении спора о перерасчете начисленных платежей за предоставление коммунальных услуг являются, в том числе, установление факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающим нормальную продолжительность, при его доказанности – период перерыва, а также обращение истца с заявлением об изменении размера платы за коммунальные услуги к уполномоченному лицу.

В подтверждение своих доводов об отсутствии подачи коммунальных ресурсов в принадлежащее ей жилое помещение истцом представлены акты обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которым зафиксирован факт отсутствия подачи в жилое помещение истца водоснабжения и теплоснабжения в период с июня 2020 по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать коммунальный услуги собственникам помещений.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. «б» п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 в состав общего имущества включаются санитарно-техническое и иное оборудование.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как следует из пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно п. 11 названных Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Пункт 18 Правил относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Пунктом 42 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

По смыслу приведенных норм лицом, ответственным за содержание общего имущества многоквартирного дома, является управляющая компания.

Поскольку в спорный период, в квартире истца со стороны управляющей компании, отвечающей за рабочее состояние внутридомовых инженерных систем до границ балансовой принадлежности, не была обеспечена возможность получения коммунальных услуг, после возникновения аварийной ситуации, водоснабжение и теплоснабжение не было установлено в предусмотренный законом срок, истец имеет право на перерасчёт платы за непредставленную коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению, в соответствии с актами, которыми зафиксирован факт подачи, за период июнь 2020 – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 5 ст. 157 ЖК РФ, перерасчёт платы за некачественные коммунальные услуги делает управляющая организация, ТСЖ или кооператив, которые являются исполнителями коммунальных услуг. При прямых договорах и непосредственном управлении домом в соответствии с ч.12 ст. 157.2 ЖК РФ – РСО и регоператор по обращению с ТКО, если нарушения произошли до границ общего имущества МКД.

Поскольку судом установлено, что начисление и взимание оплаты за коммунальную услугу «холодное водоснабжение» в МКД № по <адрес> производит МУП «Янтарь», то обязанность по производству перерасчета по коммунальной услуги водоснабжение следует возложить на указанное юридическое лицо.

При этом, в соответствии с ч. 11 ст. 157.2 ЖК РФ, если некачественные услуги стали следствием плохой работы управляющей организации по содержанию общего имущества дома, то ресурсоснабжающая организация вправе требовать от управляющей организации компенсации суммы перерасчёта.

В соответствии с п. 87 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Таким образом, после производства МУП «Янтарь» перерасчета платы за холодное водоснабжение, подлежит перерасчету и коммунальная услуга по водоотведению, обязанность производства которой следует возложить на МУП «Регион», на основании Договора №К от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, требования истца о перерасчете платы за отопление удовлетворению не подлежат, поскольку в спорный период такое начисление истцу не производилось. Доказательств обратного, суду не представлено.

Исходя из того, что решение суда должно быть исполнимо, руководствуясь статьей 204 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также учитывая мнение сторон, суд считает целесообразным установить срок для исполнения решения суда, для ответчика МУП «Янтарь» - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу, для ответчика МУП «Регион» - 20 дней с момента произведения МУП «Янтарь» перерасчета за холодное водоснабжение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Янтарь», Обществу с ограниченной ответственностью «Дом Сервис», Муниципальному унитарному предприятию «Регион», Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Регион» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Янтарь» (ИНН №) произвести ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт № перерасчет платы коммунальной услуги «холодное водоснабжение» по адресу: <адрес>, Советско-<адрес>, <адрес>, за период с июня 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ, в срок не превышающий 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Регион (ИНН №)» произвести ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт № перерасчет платы коммунальной услуги «водоотведение» по адресу: <адрес>, Советско-<адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с июня 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ, в срок не превышающий 20 дней с момента произведения Муниципальным унитарным предприятием «Янтарь» ФИО1 перерасчета платы за услугу «холодное водоснабжение» за данный период.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Мотивированное решение

изготовлено 08.09.2022

Судья В.А. Анохина