Дело № 2-1288/2025
УИД 76RS0013-02-2024-005513-61
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Ломановской Г.С.
при секретаре Шагиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 12 февраля 2025 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы следующими доводами.
Истица является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> Указанным земельным участком истица пользуется с 2015 года. Для регистрации земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, согласно которого границы земельного участка установлены согласно земельного законодательства, разногласия по границам земельного участка отсутствуют. Земельный участок истицы образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в коллективно-долевую собственность СНТ «Волжский-4». На основании решения общего собрания членов СНТ истице разрешена приватизация земельного участка. Истица не может оформить право собственности на земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
При обращении в департамент имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск с заявлением о передаче земельного участка в собственность истице было отказано, поскольку Администрация ГО г. Рыбинск не вправе распоряжаться земельными участками, расположенными на территории СНТ.
Истица ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель третьего лица СНТ «Волжский-4» по доверенности ФИО4 полагала возможным удовлетворить исковые требования.
Представители Администрации городского округа город Рыбинск, Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск, Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, направили отзывы, котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01 марта 2015 г., установлено, что до 1 марта 2031 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что постановлением главы Администрации города № от 20.01.1993 СНТ № 4 ВМЗ передан в коллективно-долевую собственность земельный участок для садоводства площадью 2,65 га, в собственность 8,85 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 08.07.1996 года.
ФИО2 является членом СНТ «Волжский-4» с 16 июня 2015 года, что подтверждается заявлением о принятии в члены СНТ и заявлением от ФИО1 в котором он передает земельный участок своей внучке – ФИО2
Кадастровым инженером ФИО 26.08.2024 года изготовлен межевой план земельного участка № в СНТ «Волжский-4».
Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что СНТ «Волжский-4» было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Как указано в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Поскольку испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях, оснований для отказа в приватизации земельного участка не имеется.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ИНН №, право собственности на земельный участок, площадью 559 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.С. Ломановская.