Гражданское дело №
УИД: 68RS0№-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>. о19 сентября 2023 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Грязневой Е.В.,
при секретаре Карташове А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, просил признать реестровую ошибку в сведениях в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о границах земельного участка с кадастровым номером 68:29:0208006:135, расположенного по адресу : <адрес> бульвар Строителей 6, установить границы земельного участка с кадастровым номером 68:29:0208006:135, с фактической площадью 756 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> бульвар Строителей 6 в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 19.10.2021г., подготовленной кадастровым инженером ФИО3, установить границы земельного участка с кадастровым номером 68:29:0000000:49, с фактической площадью 33 537 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> бульвар Строителей 6 в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 19.10.2021г., подготовленной кадастровым инженером ФИО3, указав в обоснование, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 68:29:0208006:135, расположенный в <адрес> по бульвару Строителей 6. Однако, фактическая площадь и конфигурация данного земельного участка отличается от юридически зафиксированных площади и конфигурации, содержащихся в ЕГРН, а именно: согласно ЕГРН, площадь данного земельного участка составляет 727кв.м. и по юридической конфигурации имеет 2 вклинивания в земельный участок с кадастровым номером 68:29:0000000:49, находящимся в муниципальной собственности. Этими клиньями истец не пользовался с момента образования его земельного участка, т.к. один клин расположен за бетонным забором, огораживающим земельный участок с кадастровым номером 68:29:0000000:49 и как раз на этой территории, а второй- на проезжей дороге и, фактически, расположены именно на территории, находящейся в муниципальной собственности. По мнению истца, реестровая ошибка произошла еще в начале 2000 г. при ведении конкурсного производства ОАО «Тамбовский домостроительный комбинат». По просьбе истца, кадастровым инженером ФИО3 была подготовлена фактическая смеха расположения земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 68:29:0208006:135 и 68:29:0000000:49, так как в местоположении границ именно данных участков ею была выявлена реестровая ошибка. Согласно данной схемы, земельный участок с кадастровым номером 68:29:0208006:135 имеет форму прямоугольника и расположен по адресу: <адрес>, бульвар Строителей, 6. На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 68:29:0207025:47, что подтверждается топографическим планом <адрес> №Г-VII-11. <адрес> участка составляет 756 кв.м., то есть увеличивается не более чем на 5 % от исходной площади, а именно на 4 %, что составляет 29 кв.м. Обнаруженная ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:29:0208006:135 была допущена в схеме расположения земельного участка, на котором расположено нежилое здание по Бульвару Строителей, 6, на кадастровой карте территории <адрес>, утвержденной постановлением администрации. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого границы данного земельного участка были внесены в ЕГРН. На момент образования земельного участка с кадастровым номером 68:29:0208006:135 путем выделения из большего участка, исходным участком являлся земельный участок с кадастровым номером 68:29:0000000:49, который в настоящее время является смежным земельным участком. Необходимость исправления реестровой ошибки в местоположении границ данных земельных участков подлежит исправлению в порядке, установленном ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Получив от кадастрового инженера ФИО3 схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 68:29:0208006:135 и 68:29:0000000:49, указывающую на реестровую ошибку в местоположении границ данных участков, истец в очередной раз обратился к ответчику с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдал очередной отказ в исправлении реестровой ошибки, при этом указав, что не может уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 68:29:0208006:135. Однако, истец не просил уточнять границы, он просил исправить реестровую ошибку, а это является разными правовыми основаниями. Учитывая, что во внесудебном порядке разрешить спор истцу не удалось, он был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истец, представитель истца по письменному ходатайству ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме и по основаниям, изложенным в иске. Дополнили, что просят установить границы земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером: 68:29:0208006:135, расположенного по адресу: <адрес>, б. Строителей, <адрес>, именно согласно схеме 4 приложения № по варианту № к заключению эксперта АНО « Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 801 кв.м, согласно которого данный вариант разработан с отступлением от данных, отраженных в ЕГРН относительно земельного участка с КН 68:29:0208006:135 (с отступлением от значения площади и с отступлением от конфигурации участка). При этом учитывается фактическое пользование строениями. Учитывается расположение металлического одноэтажного строения (КН 68:29:0207025:47) и трехэтажного строения и входной группой. По периметру каждого строения предусмотрена зона обслуживания (ремонтная зона), т.е. участков земли шириной 0,75 м, необходимых для обеспечения доступа владельца к своему строению для проведения работ по обслуживанию (ремонтно-восстановительных или профилактических работ) с целью поддержания конструкций строения в рабочем состоянии. Что касается первых двух вариантов, то согласно и первого и второго варианта, если установить границы земельного участка, принадлежащего истцу, по двум этим вариантам, то его граница в первом случае будет проходить по трехэтажному строению, а по второму варианту- по стене строения, что исключит возможность обслуживать строения.
Представитель ответчика- администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений на иск не представил.
Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц- комитета градостроительства и землепользования администрации <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Управления Росреестра по <адрес> просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, показания специалиста, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу п.7 ст.69 Земельного кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ).
Земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.
Согласно ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно ст.43 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 68:29:0208006:135, общей площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бульвар Строителей 6, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости, установленное разрешенное использование «под нежилым зданием литер И», разрешенный вид использования- для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.
Земельный участок находится в общей долевой собственности у ФИО1 в размерах ? доли, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Также судом установлено, что на указанном земельном участке расположено принадлежащее истцу на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером 68:29:0207025:47, площадью 517,2 кв.м, к которому осуществлена самовольная пристройка.
Однако, фактическая площадь и конфигурация вышеуказанного земельного участка отличается от юридически зафиксированных площади и конфигурации, содержащихся в ЕГРН, а именно: согласно ЕГРН, площадь данного земельного участка составляет 727кв.м. и по юридической конфигурации имеет 2 вклинивания в земельный участок с кадастровым номером 68:29:0000000:49, находящимся в муниципальной собственности. Один клин расположен за бетонным забором, огораживающим земельный участок с кадастровым номером 68:29:0000000:49 и как раз на этой территории, а второй- на проезжей дороге и, фактически, расположены именно на территории, находящейся в муниципальной собственности, т.е. произошла реестровая ошибка. По просьбе истца, кадастровым инженером ФИО3 была подготовлена фактическая смеха расположения земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 68:29:0208006:135 и 68:29:0000000:49, так как в местоположении границ именно данных участков ею была выявлена реестровая ошибка (заключение кадастрового инженера ФИО3) Согласно данной схемы и заключения, земельный участок с кадастровым номером 68:29:0208006:135 расположен по адресу: <адрес>, бульвар Строителей, 6, общая площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 727 кв.м. На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 68:29:0207025:47, что подтверждается топографическим планом <адрес> №Г-VII-11. <адрес> участка составляет 756 кв.м., то есть увеличивается не более чем на 10 % от исходной площади, а именно на 4 %, что составляет 29 кв.м. Обнаруженная ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:29:0208006:135 была допущена в схеме расположения земельного участка, на котором расположено нежилое здание по Бульвару Строителей, 6, на кадастровой карте территории <адрес>, утвержденной постановлением администрации. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого границы данного земельного участка были внесены в ЕГРН. На момент образования земельного участка с кадастровым номером 68:29:0208006:135 путем выделения из большего участка, исходным участком являлся земельный участок с кадастровым номером 68:29:0000000:49, который в настоящее время является смежным земельным участком. Необходимость исправления реестровой ошибки в местоположении границ данных земельных участков подлежит исправлению в порядке, установленном ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. 19218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Выявленную реестровую ошибку необходимо исправить путем переопределения координат поворотных точек границ данных земельных участков.
Из пояснений истца, его представителя, а также пояснений специалиста ФИО7 следует, что заключение кадастрового инженера об имеющейся реестровой ошибке подготовлено на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, на котором расположено нежилое здание литер И по бульвару Строителей,6, на кадастровой карте территории <адрес>», кадастровая ошибка произошла в результате выделения земельного участка с КН 68:29:0208006:135, так как часть земельного участка осталась за забором.
Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» установлено, что на момент составления заключения, границы земельного участка с КН 68:29:0208006:135, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Строителей,6, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства- земельный участок стоит на кадастровом учете в системе МСК-68 (на схемах отображения линиями синего цвета), дата уточнения данных границ- ДД.ММ.ГГГГ (дата составления Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5) «согласуются» границы только со смежным земельным участком с КН 68:29:0000000:49 (имеется подпись и печать), при согласовании границы с южной стороны участка со стороны земельного участка с КН 68:29:0208007:84 стоит прочерк. Согласно фактической ситуации, исследуемый земельный участок расположен в населенном пункте. На момент осмотра зафиксировано металлическое одноэтажное строение, имеет площадь по наружному обмеру (площадь застройки) 538 кв.м (имеет КН 68:29:0207025:47, площадью 517,2 кв.м); трехэтажное строение, выполненное из каменных материалов, имеет площадь по наружному обмеру (площадь застройки) 117 кв.м и входная группа (площадь застройки) 10 кв.м (самовольная пристройка); наличие проезда с северной стороны земельного участка; наличие забора с южной стороны земельного участка, в отношении которого зафиксировано наличие двух характерных изгибов (изгиб № по точкам б-в, изгиб № по точкам д-е). По данным, отраженным в ЕГРН, имеются два характерных изгиба: характерный изгиб № и характерный изгиб № согалсно изображения.
Анализируя изображения, можно установить, что в промежуток времени с момента 04.2013 по 05.2014 г. в результате проведения строительно-ремонтных работ появился характерный изгиб № (зафиксирован на момент визуального осмотра), а характерный изгиб № на момент визуального осмотра полностью отсутствует. При этом расположение остальных фрагментов забора по данной меже (с земельным участком с КН 68:29:0208007:84 –расположен в сторону юга от исследуемого участка) вероятнее всего с момента 02.2004 г. не изменено.
На момент составления межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5, на основании которого были внесены данные в государственный кадастровый учет относительно земельного участка с КН 68:29:0208006:135, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Строителей,6 с наибольшей степенью вероятности зафиксированный на момент визуального осмотра забор по точкам а-б и по точкам г-д-е-ж (согласно изображений) существовал и указанный документ не учитывает фактическое расположение забора, металлическое одноэтажное строение с КН 68:29:0207025:47 выходит за границу исследуемого земельного участка, оно существовало и межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО5, не учитывает фактическое расположение металлического одноэтажного строения с КН 68:29:0207025:47 с учетом того, что исследуемый земельный участок предполагал расположение данного строения согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, на котором расположено нежилое здание литер И по бульвару Строителей,6, на кадастровой карте территории <адрес>» и схемы к нему, то данные обстоятельства являются признаками реестровой ошибки, выразившейся при составлении Межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5 (том 2 л.д. 127-136), на основании которого были внесены данные в государственный кадастровый учет относительно земельного участка с кадастровым номером 68:29:0208006:135, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Строителей,6.
Также стоит отметить, что указанный межевой план полностью повторяет конфигурацию участка, отраженную на схеме, утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе повторяет расположение с южной стороны участка, где фактически расположен забор, т.е. данное обстоятельство указывает на то, что фактическое расположение забора в схеме к постановлению также не учтено, и вероятнее всего была изготовлена на основании предыдущего межевания, ранее исследуемый участок входил в состав участка с КН 68:29:0000000:49 и имел свой учетный номер части, что подтверждается материалами дела, в том числе выкопировкой (л.д. 42), которая не имеет каких-либо обозначений, подписей и т.д. С учетом вышеописанного исследования, на данной съемке имеется трехэтажное строение и входной группой (самовольная пристройка), которая близка к промежутку времени с момента 11.2009 по 10.2013 г.
На усмотрение суда были разработаны варианты корректировки реестровых границ участка с КН 68:29:0208006:135, которые представлены на схемах №№ приложения к данному заключению.
При этом вариант № установления границы земельного участка с кадастровым номером с КН 68:29:0208006:135 и смежных границ земельного участка с КН 68:29:0208006:71(1) (входит в ЕЗП с КН 68:29:0000000:49) базируется на изменении площади и конфигурации с отступлением от данных, отраженных в ЕГРН (с учетом фактического пользования строениями). (схема № приложения № к заключению эксперта). Данный вариант разработан с отступлением от данных, отраженных в ЕГРН относительно земельного участка с КН 68:29:0208006:135 (с отступлением от значения площади и с отступлением от конфигурации участка). При этом учитывается фактическое пользование строениями, учитывается расположение металлического одноэтажного строения с КН 68:29:0207025:47 и трехэтажного строения и входной группы. По периметру каждого строения предусмотрена зона «обслуживания» («ремонтная зона»), т.е. участков земли шириной 0,75 кв.м, необходимых для обеспечения доступа владельца к строению для проведения работ по обслуживанию (ремонтно-восстановительных или профилактических работ) с целью поддержания конструкций строения в рабочем состоянии. В данном варианте площадь участка будет составлять 801 кв.м (что более 727 кв.м на 74 кв.м, более допустимой погрешности измерения +/-9кв.м). При этом площадь земельного участка с КН 68:29:0208006:71(1) (входит в ЕЗП с КН 68:29:0000000:49) уменьшится на 74 кв.м.
В соответствии с первыми двумя вариантами граница спорного земельного участка будет проходить через/по трехэтажному строению (вариант №) и по стене строения (вариант №), в связи с чем истец будет лишен возможности вопреки установленным ст. 210 ГК РФ нормам нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Вариант № в соответствии со схемой № приложения № к заключению эксперта в наибольшей степени позволит истцу беспрепятственно пользоваться своими права собственника.
При этом доказательств того, что установлением границ спорного земельного участка по предложенному варианту № будут каким-то образом нарушены права собственника земельного участка с КН 68:29:0208006:71(1), в суд не представлено и судом не установлено фактов нарушения прав владельцев иных земельных участков.
При этом учитывается также, что владельцы иных земельных участков, фактически расположенных в непосредственной близости к забору (земельный участок с КН 68:29:0208006:71(1) (входит в ЕЗП с КН 68:29:0000000:49) и земельный участок с КН 68:29:0208007:84 в рамках данного дела не имеют каких-либо требований относительно границы спорного земельного участка, также учитывается фактическое пользование земельными участками и строениями, сложившееся уже на момент вынесения постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, на котором расположено нежилое здание литер И по бульвару Строителей,6, на кадастровой карте территории <адрес>», и с указанного времени по настоящее время администрация <адрес> не предпринимала действий, направленных на устранение каких-либо нарушений своих прав собственника, принудительную защиту нарушенного права, т.е. фактически не имеет интереса в этом объекте недвижимости.
Кроме того, на кадастровом учете имеются границы и площади отдельных участков, что свидетельствует о том, что спора относительно границ не имеется, которые согласованы между владельцами участков.
При этом во всех вариантах с северной стороны земельного участка сохраняется проезд, который обеспечивает проезд в том числе и пожарной техники в соответствии с СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, мотивированные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.
Выводы судебной экспертизы также подтверждаются представленными письменными доказательствами, а именно: заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ со схемой расположения земельного участка, межевым планом, выполненного кадастровым инженером ФИО5, экспертным заключением №с-22 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, на котором расположено нежилое здание литер И по бульвару Строителей,6, на кадастровой карте территории <адрес>» и схемой к нему.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в определении границы земельного участка с кадастровым номером 68:29:0208006:135, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Строителей,6 имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, а границы указанного земельного участка установлению согласно схеме 4 приложения № к заключению эксперта АНО « Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 801 кв.м, и координатами точек в соответствии с таблицей 6.
При этом удовлетворяя исковые требования относительно установления границ земельного участка с КН 68:29:0208006:135, суд принимает во внимание позицию ответчика, собственника земельного участка с КН 68:29:0208006:71(1) (входит в ЕЗП с КН 68:29:0000000:49), имеющего смежные границы с земельным участком с КН 68:29:0208006:135, и третьего лица, не представивших возражений относительно возможности в дальнейшем привести границы земельного участка КН 68:29:0208006:71(1) в соответствии со схемой 4 приложения № к заключению эксперта АНО « Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № от ДД.ММ.ГГГГ
Сведения об установлении границ земельного участка на основании решения суда подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, удовлетворить.
Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 68:29:0208006:135, расположенного по адресу: <адрес>, б. Строителей, <адрес>, имеющуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельного участка с кадастровым номером: 68:29:0208006:135, расположенного по адресу: <адрес>, б. Строителей, <адрес> согласно схеме № приложения к заключению эксперта АНО « Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № от ДД.ММ.ГГГГ
Установить границы земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером: 68:29:0208006:135, расположенного по адресу: <адрес>, б. Строителей, <адрес>, согласно схеме 4 приложения № к заключению эксперта АНО « Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 801 кв.м
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 68:29:0208006:135, расположенного по адресу: <адрес>, б. Строителей, <адрес>, согласно схеме 4 приложения № к заключению эксперта АНО « Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 801 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Со стороны ответчика заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом и третьими лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023
Судья: Е.В.Грязнева