Дело № 2-1395/2023
УИД 78RS0012-01-2023-001373-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Санкт-Петербург 9 августа 2023 года
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сошко А.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. ответчик, желая получить гражданство Российской Федерации, в апреле 2021 года обратилась к истцу с просьбой о предоставлении регистрации по месту ее жительства для возможности получения пенсии на территории Российской Федерации.
Ответчик выдала истцу нотариальное обязательство, согласно которому она обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок не позднее 1 мая 2022 года.
В конце апреля 2021 года ответчик покинула территорию Российской Федерации, не исполнив указанное обязательство, ответчик в квартире не проживает, вещей в квартире его не имеется, членом семьи собственников не является. Имеет постоянное место жительство по другому адресу, наличие регистрации ответчика создает истцу препятствие в возможной продаже квартиры, а так же начисления дополнительных платежей за коммунальные услуги.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Адмиралтейскому району г. Санкт-Петербурга будучи надлежащим образом извещенными ос слушании дела, в суд не прибыли, возражений и отзыва по иску не представили.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО1
В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, не являющаяся членом семьи собственника, не вселявшаяся в жилое помещение, вещей ее в квартире не имеется.
Ответчик ФИО2 возражений по иску не представила.
В соответствии с нотариально удостоверенным обязательством, ответчик обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок не позднее 1 мая 2022 года, однако данное обязательство ею исполнено не было.
Таким образом, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ее не имеется, однако не снялась с регистрационного учета по спорному месту жительства, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права а также наличие оснований сохранения за ответчиком ФИО2 права на спорную квартиру судом не установлено.
Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Сведений о наличии в отношении ответчика установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в контексте ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду стороной ответчика не предоставлено и данных оснований суд не усматривает.
Таким образом, руководствуясь статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик, будучи вселенными в квартиру истца, добровольно покинула квартиру, забрав свои вещи, обязательство не исполнила, не являясь членом семьи собственника жилого помещения (истца) и не имея с ней какого-либо соглашения о пользовании квартирой, утратила право пользования квартирой, при этом сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновения права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования на указанное жилое помещение за ответчиком не сохранилось, в связи с чем, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, что также является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серия 4703 №) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серия №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.Ю.Златьева
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2023 года.