Дело № 2-1723/2022
76RS0008-01-2022-002467-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Переславль-Залесский 06 декабря 2022г.
Переславский районный суд Ярославской области в составе
судьи Быковой Н.Н.,
при секретаре Морозовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «ЯрОблЕИРЦ», МУП «Сервис», ООО «Хартия», МУП «Теплосервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2, АО «ЯрОблЕИРЦ», МУП «Сервис», ООО «Хартия», МУП «Теплосервис».
Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес скрыт> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать МУП «Сервис», ООО «Хартия», МУП «Теплосервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес скрыт>, обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.
Требования мотивировала тем, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>. Ответчик, являясь собственником, оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению не производит. Истец зарегистрирована и проживает в другом жилом помещении, в спорной квартире проживает ответчик, который пользуется коммунальными услугами. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец вынуждена обратиться в суд.
В порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечено НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области».
В судебном заседании ФИО1 не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежаще, её представитель по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в письменном виде доводам. Пояснила, что стороны являются собственниками квартиры, доля в праве каждого – 1/2. Фактически истец в жилом помещении не проживают. Оплату услуг ответчик не производит. Требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг по газоснабжению, водоснабжению, электроснабжению, водоотведению не заявляет, оплата указанных услуг производится по показаниям счетчиков и ответчик как проживающий и пользующийся этими услугами обязан их оплачивать. Расходы на ТБО, отопление, содержание общего имущества, взносы на капитальный ремонт просит разделить в равных долях.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил.
Представители ответчиков Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Хартия», МУП «Сервис», МУП «Теплосервис» в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще. В адрес суда ООО «Хартия» направило письменный отзыв на иск, в котором ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности сторон зарегистрировано в ЕГРН <дата скрыта> на основании решения Переславского районного суда Ярославской области от <дата скрыта> (л.д.9-13).
В спорном жилом помещении в настоящее время по месту жительства зарегистрирован ФИО2, <дата скрыта> г.р., дата регистрации <дата скрыта>. Фактически в жилом помещении проживает ответчик, истец в жилом помещении не проживает, имеет регистрацию по другому адресу, по которой и проживает совмести с детьми.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из смысла ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ именно собственники должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения, то есть оплачивать содержание и ремонт жилья, отопление, платежи в счет капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Все перечисленные платежи имеют целью не допустить разрушение жилья. Соответственно являются обязательными независимо от факта проживания в жилом помещении, т.е. независимо от неиспользования жилого помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. При этом из п.42 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что плата начисляется по числу зарегистрированных лиц.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что порядок пользования жилым помещением сторонами - участниками долевой собственности не определен, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто.
Из просительной части исковых требований ФИО1, пояснений её представителя в судебном заседании следует, что истец просит определить порядок и размер участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг (отопление и ТБО), платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт рассчитываемых исходя из площади жилого помещения, в равных долях. Требования об определении порядка оплаты услуг, рассчитываемых по показаниям счетчиков не предъявляет, указанные расходы несет только ответчик.
Ответчик относительно предлагаемого истцом порядка оплаты в суд возражений не направил.
С учетом установленных обстоятельств, названных правовых норм, суд находит, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, платежи должны быть разделены между собственниками в равных долях, по 1/2 доле каждому из собственников за содержание жилого помещения, отопление, вывоз мусора, взносы на капитальный ремонт.
Из материалов дела установлено, что между АО «ЯрОблЕИРЦ» и ресурсоснабжающей организацией МУП «Сервис», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия» заключены агентские договоры, в соответствие с которыми АО «ЯрОблЕИРЦ» оказывает услуги указанным организациям по формированию, выставлению, и доставке Единого платежного документа, на оплату жилья и коммунальных услуг, осуществляет мониторинг и взыскание дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.
С учетом изложенного, организации, предоставляющие энергоресурсы, оказывающие услуги должны заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату предоставленных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты, а АО «ЯрОблЕИРЦ» обязано выдавать отдельные платежные документы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт> в равных долях от установленного размера платежа за содержание жилого помещения, отопление, вывоз мусора, взносы на капитальный ремонт, в том числе ФИО1 (паспорт РФ серия <номер скрыт> № <номер скрыт>) – в размере 1/2 доли, ФИО2 (паспорт РФ серия <номер скрыт> № <номер скрыт>) – в размере 1/2 доли.
Обязать МУП «Сервис» (ИНН <номер скрыт>, ОГРН <номер скрыт>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <номер скрыт> ОГРН <номер скрыт>), ООО «Хартия» (ИНН <номер скрыт>, ОГРН <номер скрыт>), МУП «Теплосервис» (ИНН <номер скрыт>, ОГРН <номер скрыт>) заключить с ФИО1 (паспорт РФ серия <номер скрыт> <номер скрыт>), ФИО2 (паспорт РФ серия <номер скрыт> <номер скрыт>) отдельные соглашения на оплату предоставленных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.
Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН <номер скрыт>, ОГРН <номер скрыт>) выдавать ФИО1 (паспорт РФ серия <номер скрыт> <номер скрыт>), ФИО2 (паспорт РФ серия <номер скрыт> <номер скрыт>) отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания по жилому помещению по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, в соответствии с установленным порядком оплаты.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2022 года.
Судья Н.Н. Быкова