Дело № 2-1284/2023
74RS0028-01-2023-001017-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Дмитриевой Е.Д.
с участием прокурора Михайловской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: АДРЕС, о снятии ее с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что он является собственником комнаты, приобретенной по договору купли-продажи от 09.03.2021 года, расположенной по адресу: АДРЕС. По данному адресу, истец зарегистрировал по просьбе племянника его жену ФИО2 А.Ш.Х. в данную квартиру не вселялась. Между племянником и женой семейная жизнь не сложилась, в 2022 году они развелись. После развода просил ФИО2 сняться с регистрационного учета, но она этого не сделала, уехала в Таджикистан. Поскольку ФИО2 в квартиру не вселялась, членом семьи не является, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, утратила право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Ответчик ФИО2, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, вернулся конверт «с истекшим сроком хранения».
Третье лицо ФИО4 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, то исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Из толкования вышеприведенных норм материального права, юридически значимыми по данному делу обстоятельством является - прекращение семейных отношений, наличие (отсутствие) соглашения о сохранении права пользования на определенных условий.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, площадью 68,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 09.03.2021, заключенного между Л.О.И. и супругами ФИО1, ФИО4 (л.д 9-13).
Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 10.03.2021 года. (л.д.14-15 выписка из ЕГРН).
Согласно адресной справки на квартиру, копии паспорта следует, что в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован: ответчик ФИО2 с 04.08.2021г.
Судом установлено, что брак между племянником истца С.Б. и ФИО2 расторгнут ДАТА на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей от 26.04.2022 НОМЕР (л.д.18).
В судебном заседании свидетели ФИО5 пояснили, что ФИО2 в квартире зарегистрирована, но не проживает, после развода уехала в Таджикистан, все свои вещи она забрала с собой.
Как установлено в судебном заседании ответчик является бывшей женой племянника истца, которая после расторжения брака с регистрационного учета не снялась. В спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение между ответчиком и собственниками жилого помещения о сохранении за ФИО2 права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует.
С учетом изложенного, суд, считает, что требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированного по адресу: г. Копейск, АДРЕС (СНИЛС <***>), - удовлетворить.
Признать ФИО2, 11.08.2000г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2023
Председательствующий