Дело № 2-2210/2023

УИД:№

РЕШНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратился в суд с иском, в котором указывает, что во исполнение Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах». На собственников помещений многоквартирных домов Жилищным кодексом РФ возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Несвоевременная оплата взносов на капитальный ремонт создает препятствия по выполнению договорных обязательств с подрядными организациями. ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес> г. Оренбурга и обязан оплатить взносы на капитальный ремонт помещения пропорционально принадлежащей ему доли в помещении. Задолженность ответчика за период с 01.10.2014 года по 31.12.2022 года составляет 73583, 51 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 73583, 51 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 2407,51 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду письменные возражения на отзыв ответчика, в которых указал, что по общему правилу не могут быть начислены и взысканы финансовые (штрафные) санкции с должников, на которых распространяется действие моратория, введенного Постановлением № 497, за период с 01 апреля до 01 октября 2022 года. Однако это не исключает возможность кредитора потребовать взыскания штрафных санкций, начисленных за период действия моратория. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования не признает.

Его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с 01.10.2014 года по 31.12.2022 года. Учитывая, что истец обратился в суд с иском в июле 2023 года, подлежат удовлетворению требования о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности, то есть с 11.07.2020 года по 31.12.2022 года, что составляет 21447, 08 рублей – основного долга и 2176,95 рублей – пени за период с 08.01.2021 года по 11.07.2023 года с учетом периода моратория. В остальной части иска в удовлетворении просила отказать, применив срой исковой давности.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года № 1263-пп утверждена региональная программ «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области в 2014-2043 годах».

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, <адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 12.09.2013 года № 1762/539-V-ОЗ создана некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», которая в силу статей 178 - 180 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет функции регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области.

Как указано в ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, установлен Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года № 1267-п, от 24.11.2016 года № 889-п, от 30.12.2019 года № 1042-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области».

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 с 12.05.2006 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Общий размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.10.2014 года по 31.12.2022 года составляет 73583, 51 рублей, из которых 55808, 82 рублей – основной долг и 17774, 69 рублей – пени.

В судебном заседании со стороны ответчика было заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ, по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец представил суду расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 31.12.2022 года.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст.154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа истец вправе был требовать взыскания задолженность за три предшествующих года, то есть за период с 01.04.2020 года по 31.12.2022 года.

На основании возражений ФИО2 мировым судьей 22.05.2023 года отменен судебный приказа от 03.04.2023 года о взыскании с ответчика в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 71648, 06 рублей.

После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с иском 11.07.2023 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично, за период с 31.05.2020 года по 31.12.2022 года.

В пределах срока исковой давности с ответчика подлежит взыскать задолженность по основному долгу в размере 21447, 08 рублей.

Суд соглашается с расчетом пени, представленным ответчиком за период с 08.01.2021 года по 11.07.2023 года в размере 2176, 95 рублей, поскольку он составлен в соответствии с требованиями законодательства и с учетом действия моратория (Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 года № 428, Постановление Правительства РФ от 01.10.2020 года № 1587, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497).

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 21447, 08 рублей за период с 31.05.2020 года по 31.12.2022 года и пени в размере 2176, 95 рублей за период с 08.01.2021 года по 11.07.2023 года, а всего 23624, 03 рубля.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 21447, 08 рублей за период с 31.05.2020 года по 31.12.2022 года и 2176, 95 рублей пени за период с 08.01.2021 года по 11.07.2023 года, а всего 23624, 03 рубля.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 04.09.2023 года