УИД 32RS0027-01-2023-001201-03
Дело № 2-3123/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 августа 2023 года г. Брянск
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Артюховой Э.В.,
при секретаре Егоровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об отказе от исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Комплекс «Славянский» о регистрации сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Комплекс «Славянский» о регистрации сделки, в обоснование которого указала, что между истцом и ООО «Народные промыслы» в 2002 г. был заключен договор долевого участия №.../ФП от <дата> на основании договора №.../ФП-02 о переуступке прав требования долга с ООО «Формула плюс» от <дата>.
В соответствии с п. 1.1 договора №.../ФП-02 первоначальный дольщик переуступает новому дольщику право требования от ООО «Народные промыслы» передать после ввода в эксплуатацию одну двухкомнатную квартиру, <адрес>, возникшее на основании договора об инвестировании строительства жилья №.../ФП от <дата> между первоначальным дольщиком и застройщиком. По данному договору полностью оплачено строительство квартиры с учетом затрат на инженерное обеспечение дома на сумму в размере 477750 рублей.
В 2005 г. в отношении ООО «Народные промыслы» была организованна процедура банкротства. В результате чего, ООО «Народные промыслы» были признаны банкротом.
В этом же году, для достройки дома, дольщиками было создано ТСЖ «Комплекс «Славянский». В результате чего между ФИО1 и ТСЖ «Комплекс «Славянский» <дата> был заключен договор №... уступки прав (требований) и перевода долга по договору долевого участия в строительстве №.../ФП от <дата> В дальнейшем выполняя обязательства по договору №... от <дата> ФИО1 заключила с ТСЖ «Комплекс «Славянский» договор участия в долевом строительстве №... от <дата>.
В соответствии с п. 3.1 дополнительного соглашения от <дата> к договору участия в долевом строительстве №... от <дата> ФИО1 полностью внесла в кассу ТСЖ сумму дополнительной оплаты в размере 229320 руб. Данная доплата являлась окончательным размером взноса участника долевого строительства.
Постановлением Брянской городской администрации от 29.01.2007 г. ТСЖ «Комплекс «Славянский» был наделен функциями заказчика, вместо ООО «Народные промыслы», с возложением на ТСЖ обязанности по оформлению разрешения на строительство, а также затрат по оформлению документации.
Разрешение на строительство данного многоквартирного дома было выдано ТСЖ <дата>, после чего ТСЖ «Комплекс «Славянский» приобрел функции застройщика, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено <дата>.
В соответствии с решением Советского районного суда г. Брянска от 14.05.2015 г. на ФИО1 была возложена обязанность заключить с ТСЖ «Комплекс «Славянский» договор участия в долевом строительстве от <дата> №..., осуществить действия по регистрации договора участия в долевом строительстве от <дата> №... в соответствии со ст. 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Исполняя решение суда от 14.05.2015 г. ФИО1 подписала имеющиеся у нее экземпляры договора долевого участия от <дата> №... и направила заявление на регистрацию договора в Управление Росреестра по Брянской области с комплектом необходимой документации.
Застройщик - ТСЖ «Комплекс «Славянский» уклонилось от подписания и регистрации данного договора, не представило в Росреестр подписанный уполномоченным лицом договор участия в долевом строительстве, скрепленный печатью юридического лица, не представило в Росреестр соответствующее заявление, не произвело оплату государственной пошлины.
В результате чего <дата> от Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области в адрес ФИО1 пришло уведомление об отказе в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, в соответствии со ст.ст. 26, 27 № 218-ФЗ от <дата> из-за отсутствия необходимых документов от ТСЖ.
До настоящего времени, более 12 лет с момента полной оплаты, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.
На основании вышеизложенного, ФИО1 просила суд вынести решение о регистрации договора участия в долевом строительстве №... от <дата> заключенного между ФИО1 и ТСЖ «Комплекс «Славянский».
В ходе судебного разбирательства от ФИО1 в суд поступило заявление об отказе от исковых заявлений, в связи с тем, что в ходе рассмотрения дела ответчик принял меры по регистрации договора долевого участия №... о <дата> и в настоящее время договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Комплекс «Славянский» ФИО2 не возражала относительно заявленного ходатайства.
Истец ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав участника судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заявление о прекращении производства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с решением Советского районного суда г. Брянска от 14.05.2015 г. на ФИО1 была возложена обязанность заключить с ТСЖ «Комплекс «Славянский» договор участия в долевом строительстве от <дата> №..., осуществить действия по регистрации договора участия в долевом строительстве от <дата> №... в соответствии со ст. 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Исполняя решение суда от 14.05.2015 г. ФИО1 подписала имеющиеся у нее экземпляры договора долевого участия от <дата> №... и направила заявление на регистрацию договора в Управление Росреестра по Брянской области с комплектом необходимой документации, однако ТСЖ «Комплекс «Славянский» уклонилось от подписания и регистрации данного договора, не представило в Росреестр подписанный уполномоченным лицом договор участия в долевом строительстве, скрепленный печатью юридического лица, не представило в Росреестр соответствующее заявление, не произвело оплату государственной пошлины..
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ истцу должны быть разъяснены и понятны.
В соответствии с письменным заявлением ФИО1 истец отказался от исковых заявлений, в связи с урегулированием спора во внесудебном порядке, в ходе рассмотрения дела ответчик принял меры по регистрации договора долевого участия №... от <дата>, который был подписан истцом <дата> ФИО1 указала, что отказ от иска заявлен добровольно, последствия отказа от исковых требований ей разъяснены и понятны.
В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от <дата> №... о регистрации договора участия в долевом строительстве, что свидетельствует об удовлетворении исковых требований ФИО1
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что заявление об отказе от иска не соответствовало свободному волеизъявлению истца, по материалам дела не установлено.
Учитывая, что отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает законные интересы и права других лиц, суд не находит препятствий к принятию отказа истца от исковых требований и считает необходимым прекратить производство по делу.
В силу требований пункта 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224 – 225 ГПК РФ суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ ФИО1 от исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Комплекс «Славянский» о регистрации сделки.
Производство по гражданскому делу № 2-3123/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Комплекс «Славянский» о регистрации сделки – прекратить.
ФИО1 разъясняются последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ.
На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд в течение 15 дней.
Председательствующий Э.В. Артюхова