РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2023 года г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Баймишева М.С.,
при секретаре Пятовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-756/2023 по иску ТажгалиевойАккуСакеевны, ТажгалиеваАкылбекаНурбековича и ТажгалиеваАсылбекаНурбековича к Администрации сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы в лице представителя ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать их право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждого, на часть жилого дома, площадью 64,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по указанному адресу, и полагают, что имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, но не имеют возможности оформить право собственности на него во внесудебном порядке.
В судебное заседание истец и их представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что подлежат приватизации жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Статья 7 этого закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъясняется, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из материалов дела следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала совхозу «Трудовой» и была предоставлена членам семьи истцов в связи с трудовыми отношениями с указанным совхозом.
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и имеют право им пользоваться истцы, которые ранее в приватизации жилья не участвовали. Чье-либо право собственности на спорное жилье не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ПСК «Трудовой» являлся правопреемником совхоза «Трудовой» и ликвидирован вследствие банкротства на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 8 декабря 2008 года.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ПСК «Трудовой» - правопреемник государственного предприятия, являвшегося собственником спорного жилого помещения, не передал его в ведение органа местного самоуправления, в настоящее время истцы, законно занимающие жилое помещение и ранее не участвовавшие в приватизации жилья, желают приобрести его в собственность на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а не принятие органом местного самоуправления этого жилья в муниципальную собственность не должно лишать права истцов на приватизацию части жилого дома, суд считает, что имеются законные основания для признания их права собственности на жилое помещение.
Также суд учитывает, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ТажгалиевойАккуСакеевны, ТажгалиеваАкылбекаНурбековича и ТажгалиеваАсылбекаНурбековича удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ТажгалиевойАккуСакеевны, паспорт №, ТажгалиеваАкылбекаНурбековича, паспорт №, и ТажгалиеваАсылбекаНурбековича, паспорт №, по 1/3 доли каждого, на часть жилого дома, площадью 64,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья М.С. Баймишев
УИД 63RS0019-01-2023-000891-97