55RS0003-01-2023-005267-45

Дело № 2-4855/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при секретаре судебного заседания Юрьеве А.Ю.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жуматаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Омской области обратилась в суд города Омска с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что в инспекцию поступило обращение по факту самовольной перепланировки в квартире № многоквартирного дома № по улице ххх в городе Омске. Согласно Выписке из единого государственного реестра прав от 30.06.2023, собственником указанного выше жилого помещения является ФИО1 С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области С.Л.П. предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации, на основании распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки от 30.06.2023 и требования от 25.06.2023 с указанием места и времени планируемого обследования, однако, согласно акту проверки № от 15.08.2023, доступ в квартиру предоставлен не был. Просят суд обязать ФИО1, ххх года рождения предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры № многоквартирного дома № по улице ххх в городе Омске.

Представитель истца Государственной жилищной инспекция Омской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, своего представителя не направила, заявлений и ходатайств не представила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Функции и полномочия Госжилинспекции Омской области определены Постановлением Правительства Омской области от 08.02.2012 № 23-п «Об организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области» и Положением о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2 «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области».

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 21.07.2023 в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение по факту самовольного перепланирования квартиры, расположенной по адресу: ххх, ххх.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.06.2023, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ххх, является ФИО1, ххх года рождения.

Как следует из письма председателя ЖСК «ххх», направленное в адрес Государственной жилищной инспекции Омской области от 22.06.2023 в квартире № дома № по улице ххх в городе Омске, собственником сделана перепланировка, в результате которой образовались два номера хостела с самостоятельными двумя туалетами, перенесена мокрая зона, вход в хостел осуществляется через подъезд.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу Положений о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2, Госжилинспекция является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

На основании поступившего обращения от 21.07.2023 с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Омской области Государственной жилищной инспекцией Омской области 30.06.2023 вынесено распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ххх, собственником которой является ФИО1

Из материалов дела следует, что государственным жилищным инспектором Омской области ФИО3 с целью обследования жилого помещения предпринимались попытки по доступу в квартиру, расположенную по адресу: ххх, ххх, на предмет ее соответствия технической документации, что подтверждается требованием об обеспечении доступа от 25.06.2023.

Как следует из акта проверки органом государственного контроля соблюдения гражданином обязательных требований № от 15.08.2023, ФИО1 доступ в квартиру предоставлен не был.

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств в подтверждения исполнения обязанности по предоставлению доступа в квартиру для проведения ее обследования для установления факта имеющейся самовольной перепланировки.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, поскольку судом с достоверностью установлено, что действия ответчика препятствуют осуществлению государственного жилищного надзора должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области.

В связи с чем, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета, поскольку истец освобождён от оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, ххх года рождения, уроженку ххх, (паспорт ххх), предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры № многоквартирного дома № по улице ххх в городе Омске.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300,00 рублей в доход местного бюджета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Т. Тынысова

Решение принято в окончательной форме 26 октября 2023 года