УИД-16RS0...-92

... № 2-617/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р.Галиуллина, при секретаре З.А.Умбетовой, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани,

о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее – истец) обратился в суд с иском к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани (далее – ответчик) о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма, вселении в жилое помещение.

В обоснование иска указано, что Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования ... за исх. ...М7 от ... было отказано во внесении изменений в Договор социального найма на ....Однако, с данным отказом истец категорически не согласен, так как ФИО4 на основании Договора социального найма жилого помещения ... от ... обратился с заявлением о внесении изменений в указанный Договор, а именно о вселении супруги и регистрации ее по месту жительства.В связи с тем, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО3 ... рождения и на момент обращения истца отсутствовало его согласие, как члена семьи и было отказано в осуществлении вышеуказанных действий.Данные действия (решение) нарушают права и законные интересы истца, а именно право на вселение в занимаемое истцом жилое помещение по Договору социального найма своей супруги, как члена семьи в соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, истец просит обязать Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани внести изменения в Договор найма на ...X33, вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ..., ... супругу истца ФИО4

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать.

Третье лицо, ФИО2, в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо, Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 12 Гвардейский УМВД России по г. Казани, в суд представителя не направил, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратился в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г.Казани» с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., рассмотрено.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани за исх. ...М7 от ... ФИО4 было отказано во внесении изменений в Договор социального найма на ..., поскольку согласие ФИО3 не представлено.

Решением Советского районного суда от ... по делу ... удовлетворено исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 о вселении в жилое помещение удовлетворено. ФИО2 и ФИО3 вселены в квартиру, расположенную по адресу: ..., ....

В мотивировочной части вышеуказанного решения, суд руководствовался нормами и положениями о договоре социального найма.

Соответственно, суд сделал вывод о наличии у ФИО2 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма как у бывшего члена семьи нанимателя.

Как следует из пояснений представителя истца, бывшая жена ФИО4 продолжает проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи наниматели жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Вышеуказанное положение разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а именно: в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилою помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Принимая во внимание установленные по делу указанные обстоятельства и приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, так как оснований для возложения ответчику обязанности внести изменения в договор социального найма, вселении в жилое помещение не имеется, поскольку истцом не соблюдены требования, предусмотренные ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма, вселении в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента приятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин