УИД 50RS0025-01-2022-000674-60

Дело 2-65/23

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 03 апреля 2023 года

Мотивированное решение составлено 18.04.2023г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 к ООО УК «Комфорт-Лыткарино» об оспаривании тарифа за ЖКУ,

с участием ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об оспаривании тарифа за ЖКУ, указывая что является собственником <адрес> в жилом доме по адресу: <...>. В марте 2020 года управляющей компанией жилого дома назначено ООО УК «Комфорт-Лыткарино» на основании решения общего собрания собственников.

Решением общего собрания были утверждены тарифы на содержание жилого помещения, в соответствии с решениями Совета депутатов, уменьшенном на 1 рубль за 1 кв. метр.

На период с марта 2020 года по апрель 2021 года тариф по обслуживанию многоквартирных домов определен в размере 32,82 руб. и включал в себя плату за обслуживание мусоропровода.

В связи с отсутствием в доме функционирующего мусоропровода, было обращение в УК о пересмотре тарифа, что было проигнорировано.

С учетом уточнения требования, ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать тариф ООО УК «Комфорт-Лыткарино» содержание жилого помещения многоквартирного дома по адресу: <...> за период с марта 2020 года по апрель 2021 года включительно, незаконным; установить тариф за указанный период в размере 30,82 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала с учетом уточнений, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2).Установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в жилом доме по адресу: <...>. В марте 2020 года управляющей компанией жилого дома назначено ООО УК «Комфорт-Лыткарино».

В жилом доме № 8 по ул. Песчаная с момента его ввода в эксплуатацию, мусоропровод не функционировал, услуги по обслуживанию мусоропровода не велись, что не оспаривалось сторонами.

Согласно представленных УК писем в период с марта 2020 года по апрель 2021 тариф за содержание жилого помещения применялся в размере 31,79 руб.

Решение общего собрание от 24.01.2020, определившее тариф, решением Лыткаринского городского суда по делу № 2-25/21 от 11.02.2021 признано недействительным.

Таким образом, применению подлежат тарифы, установленные решением Советом депутатов г. Лыткарино №301/32 от 22.03.2018, согласно которому размер платы по категории домов №1 «жилые помещения в домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, с электроплитами, с теплообменниками, с ХВС И ГВС» в спорный период составлял 32.82 руб. за 1 кв.м.

Согласно разъяснениям Администрации г. Лыткарино и данных, содержащихся в решении Совета депутатов г. Лыткарино от 25.02.2021 №76/11 введено примечание №2, предусматривающее снижение платы на 2 рубля при расчете на кв.м. жилой площади с целью исключения из размера платы за содержание жилого помещения расходов на обслуживание мусоропровода тех МКД, где мусоропровод предусмотрен по проекту, но по решению собственников заварен.

Таким образом, на основании совокупности установленных доказательств суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для применения ООО УК «Комфорт-Лыткарино» тарифа в размере 31,79 руб., с необходимостью начислений за содержание жилого помещения в размере 30,82 руб. за 1 кв.м. (32,82-2).

Разрешая требования в части взыскания денежной компенсации морального вреда, суд руководствуется положениями ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей", и исходит из того, что в ходе рассмотрения настоящего дела установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя услуг ответчика по применению основанного на законе тарифа по оплате ЖКУ, в связи с чем, с учетом принципов разумности и справедливости, полагает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

С учетом положений ст.103 ГПК РФ в бюджет города Лыткарино с ООО УК «Комфорт-Лыткарино подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец в размере 600 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ООО УК «Комфорт-Лыткарино» о защите прав потребителей, об оспаривании тарифа за ЖКУ – удовлетворить.

Признать тариф «содержание жилого помещения» применяемый ООО УК «Комфорт-Лыткарино» для начисления платы по адресу: <...> за период с марта 2020 года по апрель 2021 года включительно, незаконным.

Установить тариф «содержание жилого помещения» для помещений по адресу: <...> за период с марта 2020 года по апрель 2021 года включительно, в размере 30,82 руб.

Настоящее решение является основанием для ООО УК «Комфорт-Лыткарино» перерасчета ЖКУ за период с марта 2020 года по апрель 2021 года включительно.

Взыскать с ООО УК «Комфорт-Лыткарино» в бюджет города Лыткарино Московской области госпошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Антонова