Дело № 2-5414/2022

64RS0043-01-2022-007331-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Петровой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение, в обоснование требований указав, что ответчик являлся собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., литер А, кадастровый номер № и общей площадью 39,6 кв. м., литера А, кадастровый номер № в доме, признанном аварийным.

Решением Волжского районного суда города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в счет возмещения за нежилые помещения.

Решение суда о выплате денежных средств в счет выкупной стоимости нежилого помещения исполнено.

Однако после фактического исполнения решения суда указанные нежилые помещения не были переданы муниципальному образованию «Город Саратов».

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 39,6 кв.м., литер А, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 134,2 кв.м., литера А, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", право собственности лица на принадлежащее ему аварийное жилое помещение подлежит прекращению после фактического исполнения решения суда об обязании предоставить такому лицу жилого помещения взамен аварийного.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежали нежилые помещения с кадастровым номером №, площадью 39,6 кв.м, литер А, по адресу: <адрес>, а также с кадастровым номером №, площадью 134,2 кв.м, литера «А», по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенные в аварийном жилом доме.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 взыскано возмещение за нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, за помещение площадью 39,6 кв. м. в размере 847 000 руб., убытки в размере 30 560 руб., за помещение площадью 134,2 кв. м. в размере 2 821 000 руб., убытки в размере 89 780 руб.

Данный судебный акт исполнен, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 3 788 340 руб. перечислены комитетом по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1, что подтверждается платежным поручением №.

Согласно выписке из Росреестра право собственности ФИО1 на указанные нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, прекращено на основании решения Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется соответствующая отметка в представленных выписках.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

С учетом изложенного, после выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» возмещения за аварийные жилые помещения право истца было прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако, принятым решением не признано право собственности за муниципальным образованием «Город Саратов» на аварийные жилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 39,6 кв.м., литер А, с кадастровым номером №, площадью 134,2 кв.м., литера А.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 января 2023 года.

Судья