77RS0016-02-2023-012935-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 годаадрес

Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело № 2-374/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (ДГИ Москвы) об обязании ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес,адрес. В обоснование своих требований истец указал, что зарегистрирован и проживает в указанной квартире с рождения, а именно с 18.03.1966 г., зарегистрирован с 10.06.1988 г. Комната в спорной квартире на основании ордера (не сохранился) была предоставлена в 1929 году прабабушке истца фио, в 1962 году вторая комната была предоставлена ее дочке фио, в 1978 году третья комната была передана семье фио (фио) Г.И. (родная тетя истца) (ордер не сохранился). В 2021 году умерли фио (родная тетя истца) и фио (мама истца), в связи с чем нанимателем квартиры стал истец, на его имя переоформлен финансовый лицевой счет. Истец пользуется всей квартирой длительное время открыто и добросовестно, лицевой счет открыт на имя истца, в установленном законом порядке истец исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по настоящее время по квартире не имеется.

02.04.2023 г. истец обратился в ДГИ Москвы с заявлением о заключении договора найма вышеуказанного жилого помещения, 27.04.2023 г. ответом ДГИ Москвы истцу было отказано в заключении договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес в связи с непредставлением копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, в связи с чем истец обратился с вышеуказанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители истца фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ДГИ Москвы извещен надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела, явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчиком отказано в заключении договора социального найма по причине не представления истцом копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма жилого помещения, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Третье лицо ...фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей истца, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 Жилищного кодекса адрес, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса адрес, действующей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма.

В силу положений ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК договор социального найма жилого помещения заключается в письменно форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес с рождения, а именно с 18.03.1966 г., зарегистрирован с 10.06.1988 г. (прибытие из вооруженных сил).

Ранее в спорной проживали и были зарегистрированы родная бабушка истца фио, паспортные данные (дата регистрации 27.06.1939; выписана 23.04.1985 в связи со смертью); отец истца – фио. паспортные данные (дата регистрации 28.08.1954; выписан 17.06.1969 в связи со смертью); прабабушка истца – фио, паспортные данные (дата регистрации 03.05.1929; выписана 11.04.1960 в связи со смертью); прадедушка истца – фио, паспортные данные (дата регистрации 24.08.1945; выписан 03.04.1954 выбыл по другому адресу); мама истца – фио, паспортные данные (дата регистрации 24.09.1962; выписана в связи со смертью); родная тетя истца – фио, паспортные данные (дата регистрации 27.11.1952; выписана в связи со смертью).

Как указывает истец, в 1929 года на основании ордера (не сохранился) прабабушка истца – фио, паспортные данные получила на законных основаниях в пользование комнату площадью 14,30 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.

Согласно решению Исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся № 42/4 от 10.10.1962 семья фио (4 чел.) проживает в комнате 14,32 кв.м в кв. 104 по адресу: адрес.

В 1962 году в квартире освободилась вторая комната площадью 12,40 кв.м., которая была передана семье фио (фио) фио (дочке фио) на семью из трех человек (фио (дочь), фио (сын), фио (сноха)) на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся № 42/4 от 10.10.1962 г. о предоставлении дополнительной жилой площади.

В 1978 году в квартире освободилась третья комната площадью 15,60 кв.м., которая была передана семье фио (фио) фио (фио, фио, ФИО1) на основании решения Исполнительного комитета Сокольнического районного Совета депутатов трудящихся № 25/9-36 от 07.06.1978 г. о предоставлении дополнительной жилой площади, в связи с чем 23.06.1978 г. выдан ордер № 127482 (ордер не сохранился, копия имеется в материалах дела).

02.04.2023 г. истец ФИО1 обратился в ДГИ Москвы с заявлением о заключении договора найма вышеуказанного жилого помещения.

27.04.2023 г. ответом ДГИ Москвы истцу было отказано в заключении договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес в связи с непредставлением копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, а в частности ФИО1 был утрачен ордер на вселение.

Из представленных в суд выписки из домовой книги, а также единого жилищного документа следует, что спорное жилье представляет собой трехкомнатную квартиру № 104, общей площадью 62,8 кв. м, расположенную на 1-м этаже дома № 7-9, адрес, ФИО2 пер, стр. 2. В указанной квартире зарегистрирован и проживает истец ФИО1

Как усматривается из ответа ГБУ «Центрального государственного архив адрес» документы архивного фонда Исполкома Сокольнического райсовета за 1929 год на хранение ГБУ «ЦГА Москвы» не поступали, в связи с чем подтвердить сведения о предоставлении жилой адресфио по адресу: адрес не представляется возможным.

Из выписки из ЕГРП следует, что спорная квартира находится в собственности адрес, сведений о том, что данная квартира является квартирой коммунального заселения не имеется.

Указанная квартира не является служебным жильем.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Признавая право истца на заключение с ними договора социального найма, суд исходит из того, что истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, вселен в квартиру по ордеру, в указанном жилом помещении на законных основаниях проживали по месту жительства родители истца. Указанный ордер, согласно предоставленной истцом ответчику справки утерян, однако, отсутствие ордера на право занятия жилого помещения при фактическом вселении, проживании в жилом помещении с рождения и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением, в том числе на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.

Судьяфио