2-7161/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

с участием представителя истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с иском в суд к ответчику о признании права собственности на земельный в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировал тем, что с ... года владеет и пользуется земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу ... участок ..., собственником которого является ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от .... Указанный земельный участок в ... году ему, как члену СНТ, был выделен СНТ «Водник».

В настоящее время истец не может распорядиться принадлежащим ему участком, в связи с чем, просит признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу ...

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. Ответчик возражения относительно заявленных требований в адрес суда не направляла, извещена надлежащим образом, телефонограммой, из которой следует, что ФИО6 проживает в ..., более 15 лет не была на земельном участке, не возражала против удовлетворения исковых требований..

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела и представленные доказательства, Допросив свидетелей ФИО7, М.Н.НА., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю N-С от ... ФИО4, предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Земельный участок выделен ФИО4 на основании постановления администрации ... N-П от ....

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, земельный участок, расположенный по адресу: ..., с/т «Водник», участок N имеет кадастровый N, частная собственность закреплена за ФИО4

Как следует из искового заявления, ФИО3 в ... году приобрел у председателя с/т «Водник» спорный земельный участок, который позднее был выделен ему на основании решения общего собрания членов с/т «Водник», в связи с чем ФИО3 выдана членская книжка садовода.

В период с .... истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет, что подтверждает предоставленная в материалы дела справка СНТ «Водник».

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что земельный участок с ... обрабатывается ФИО3

Так, ФИО7 суду показала, что в ... г. ее родители приобрели земельный участок, которым добросовестно пользуются на протяжении более 25 лет, после чего выяснилось, что у земельного участка имеется собственник, с которым связались, предлагали денежные средства за участок, после чего собственник перестал выходить на связь, сама ФИО4, не знает, где находится ее земельный участок, кто либо на право владения и пользования земельным участком о своих правах не заявлял.

Свидетель ФИО8 суду показала, что является соседкой ФИО3 по даче, которого знает с ... г., с момента, когда сама приобрела земельный участок. ФИО3 встречала на собраниях по 2 раза в год, с ним общалась, ФИО4 не знает и не видела ее на собраниях в СНТ, никто о своих правах на земельный участок не заявлял. Земельный участок обрабатывается супругами Ш-выми, участок ухожен, огорожен, на нем растут яблони, сливы, малина, клубника.

Ответчик ФИО4 в телефонограмме сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, проживает в г.сочи, на земельном участке не была более 15 лет.

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает изстатей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО3 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у ответчика, а также СНТ «Водник» против признания права собственности за истцом не поступало.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии N, выдан отделом внутренних дел ... ...) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12 декабря 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.