Решение по делу № 2-280/2025 от 27.02.2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск ДД.ММ.ГГГГ

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Малахит-3» о признании права собственности на земельный участок в границах,

Установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Малахит-3», в котором просит признать право собственности на выделенный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства в границах, по следующим координатам характерных точек этого участка, согласно межевому плану:

<данные изъяты>

В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Волоколамским райкомзем, что подтверждается выпиской из ЕГРН, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протокола общего собрания СНТ «Малахит-3» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение «Производить межевание участков членов товарищества по фактическим границам, т.е. закрепить дополнительные земельные участки, прилегающие к участкам членов товарищества из земель общего пользования, за владельцами таких участков, которыми они пользуются с момента основания СНТ «Малахит-3», выделить и разрешить оформление в собственность ФИО2 дополнительный земельный участок из земель общего пользования СНТ «Малахит-3», площадью <данные изъяты> кв.м.. Указанный участок является смежным с земельным участком, принадлежащим ФИО2, на который зарегистрировано право собственности. Закрепленный за ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровом учете не стоит. Для дальнейшего осуществления постановки земельного участка на кадастровый учет он обратился к кадастровому инженеру для обмера и подготовки межевого плана. Отсутствие правоустанавливающих документов на дополнительно выделенный земельный участок исключает возможность оформить право собственности на этот участок. Садовый участок он использует в соответствии с видом разрешенного использования для выращивания овощей и садовых культур. Добросовестно пользуется и владеет данным земельным участком, задолженности по членским взносам и земельному налогу не имеет. Зарегистрированных прав и обременений на указанный земельный участок нет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик СНТ «Малахит-3» в лице председателя правления ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. С исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Администрации Волоколамского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.03.2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Малахит-3» закреплён земельный участок, площадью <данные изъяты> га в коллективную совместную собственность.

ФИО2 является членом СНТ «Малахит-3» с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Волоколамским райкомзем, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания СНТ «Малахит-3» № от ДД.ММ.ГГГГ за членами СНТ, в том числе, за ФИО2 закреплен дополнительный земельный участок, прилегающий к основному участку из земель общего пользования, находящийся в его фактическом пользовании с момента основания СНТ «Малахит-3», площадью <данные изъяты> кв.м..

Оба участка огорожены единой изгородью и используются в соответствии с видом разрешенного использования: ведение садоводства.

Из представленной суду карты-плана земельного участка, находящегося в пользовании истца, усматривается, что площадь спорного земельного участка составляет 796 кв.м., местоположение его границ соответствует застройке и планировке СНТ «Малахит-3», имеет следующие границы:

<данные изъяты>

Пользование земельным участком истцом по его фактическим границам подтверждено и не оспаривалось собственниками соседних земельных участков и представителем СНТ.

Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, спор по границам земельного участка отсутствует.

Из материалов дела, в том числе схемы межевания земельного участка на кадастровом плане территории, заключения кадастрового инженера, усматривается, что испрашиваемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. полностью входит в границы отвода земельного участка СНТ «Малахит-3» под коллективное садоводство по графическим материалам. Согласно схеме генерального плана, истец дополнительно использует примыкающую к его земельному участку территорию, где не планировалось строительство дорог общего пользования либо иных объектов инфраструктуры.

Как следует из Акта осмотра территории лесного участка ГАУ МО «Мособллес» от ДД.ММ.ГГГГ, произведен осмотр лесного участка в квартале <данные изъяты> участкового лесничества Волоколамского лесничества, расположенного вблизи <данные изъяты>, кадастровый №, Волоколамского муниципального округа Московской области. В результате осмотра лесного участка в квартале <данные изъяты> участкового лесничества, граничащего с земельным участком №, кадастровый №, СНТ «Малахит-3» пересечения с территорией ГЛФ не выявлено.

Поскольку истец является членом СНТ «Малахит-3», добросовестным землепользователем спорного участка, земельный участок был предоставлен СНТ «Малахит-3» на законных основаниях, дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., используемый ФИО2, входит полностью в границы отвода СНТ «Малахит-3», не имеет пересечений с границами иных земельных участков, СНТ «Малахит-3» образовано до дня вступления в силу указанного Федерального закона, истец выполняет обязанности по уплате членских взносов, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в указанных координатах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Малахит-3» о признании права собственности на земельный участок в границах, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>