УИД 77RS0008-02-2021-008729-14
Дело № 2-3606/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года г. Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
С участием прокурора Коньковой В.В.,
при секретаре Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3606/2022 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 ..., ФИО3 ... о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: г. Москва, адрес, ..., ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: г. Москва, адрес состоит из нежилых помещений и ... жилого блока, включающих 2 комнаты и санузел. Спорным является помещение по адресу: г. Москва, адрес, ... ... Собственником спорного жилого помещения является г. Москва. Согласно акту осмотра помещения от 02.07.2021 года № 60-07/0470/2021, от 16.02.2021 года № 60-02/0106/2021 в спорном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО3, зарегистрированные по адресу: г. Москва, адрес. 28.05.2021 г. в адрес ФИО2 направлено предписание (№ ДГИ-И-36870/21) об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 24.06.2021г. Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиками на указанное помещение не заключалось. Ответчики, не имея на то законных оснований, самоуправно заняли вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства. Самоуправное занятие ответчиками указанного помещения препятствует Департаменту в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением, которое относится к жилищному фонду города Москвы и находится в собственности города Москвы.
Заочным решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 13.12.2021 исковые требования ДГИ г. Москвы к ФИО1 ..., ФИО3 ... о выселении – удовлетворены.
Определением суда от 23.09.2022 года заочное решение суда от 13.12.2021 отменено по заявлению ответчика ФИО2
Представитель ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, иск признала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке.
Третьи лица: УВД по ЗелАО ГУ МВД России по г. Москвев судебное заседание не явились, извещены.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что собственником помещения по адресу: г. Москва, адрес, ... (ком.64-68) является г. Москва; в нем проживают ФИО2, ФИО3, что подтверждается актами осмотра спорного жилого помещения от 02.07.2021 года № 60-07/0470/2021, от 16.02.2021 года № 60-02/0106/2021.
Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиками на указанное помещение не заключалось.
Согласно выписке из домовой книги № 1052780 ответчики ФИО2, ФИО3 имеют постоянную регистрацию по адресу: г. Москва, адрес.
Удовлетворяя требования истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Собственник жилого помещения – г. Москвы, согласия на проживание ответчиков по адресу спорного помещения не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания на проживание ФИО5 и ФИО3 в помещении 11 (ком.64-68), расположенной по адресу: г. Москва, адрес, блок 511, в связи с чем, ФИО5 и ФИО3 подлежат выселению из спорного помещения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДГИ г. Москвы к ФИО1 ..., ФИО3 ... о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 ..., ФИО3 ... из жилого помещения, распложенного по адресу: г. Москва, адрес, ... ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин