Решение по делу № 2-856/2023 от 24.11.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело 2-856/2023

22RS0001-01-2023-001113-52

мотивированное решение в окончательной

форме изготовлено 24.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Коробовой Ю.Е.,

при секретаре Тюбиной Ю.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником ? доли жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был расторгнут.

Ответчик ФИО2 27 июня 2023 года безвозмездно передал ? доли дома и земельного участка, которые принадлежали ему на праве общей долевой собственности, сыну ФИО6, в связи с чем прекратил право пользования жилым помещением. Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержание жилья, не является собственником, с регистрационного учета не снят, в связи с чем, с учетом уточнения в судебном заседании, просит признать ФИО2 превратившим право пользования помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на заявленных требованиях, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что действительно с истцом брак расторгнут, с апреля 2022 года не проживает в спорном доме. С мая 20222 года состоит в фактических брачных отношениях, проживает в съемном жилье. Кроме того, ответчик указал, что с истцом была устная договоренность, а именно истец забирает исполнительный лист, на основании которого было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого образовалась задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетнего ФИО3, а ответчик передает свою долю несовершеннолетнему сыну ФИО3, при этом истец сохраняет за ответчиком право быть зарегистрированным в спорном доме, поскольку у ответчика имеется судимость и ему необходимо иметь постоянную регистрацию.

В судебное заседание третье лицо ФИО3, представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО8 (Лымарь) Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив заявление.

Протокольным определением Алейкого городского суда от 20 ноября 2023 года, исключена из числа третьих лиц, поскольку на момент рассмотрения дела было установлено, что третье лицо не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ее права не затрагиваются.

С учетом положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, 4 апреля 2009 года между истцом и ответчиком был заключен брак.

Согласно копии договора на оказание посреднических услуг заключенного между ООО Агентство недвижимости «М2» в лице директора ФИО5 и ФИО1 от 7 августа 2012 года, объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО10. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17 мая 1995 года.

Из пояснений истца и ответчика следует, что указанная квартира была продана и в последствие приобретен дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 23 августа 2013 года, следует, что на основании договора купли - продажи от 28 мая 2013 года приобретен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 в размере 1/4 доли за каждым.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 1 августа 2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Алейска Алтайского края от 29 июня 2022 года, брак расторгнут 16 ноября 2022 года, о чем составлена актовая запись о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданного Алейским отделом ЗАГС управления юстиции Алтайского края.

Из договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от 27 июня 2023 года следует, что ФИО2 (даритель) с одной стороны и ФИО3 (одаряемый), действующий с согласия <данные изъяты> ФИО1, заключили договор о том, что даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает в соответствии с условиями настоящего договора: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 27 октября 2023 года правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, в размере 1/4 доли, дата регистрации права - 3 июня 2013 года и ? доли, дата регистрации права - 28 июня 2023 года, а также ФИО1, в размере 1/2 доли, дата регистрации права – 11 августа 2020 года.

По состоянию на 27 октября 2023 года сведения о регистрации объектов недвижимости на территории Российской Федерации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2023-243465534.

Согласно информации МО МВД России «Алейский» по адресу: <адрес> зарегистрированы:

- ФИО1 с 24 июня 2013 года по настоящее время; ФИО2, с 28 июля 2021 года по настоящее время; ФИО3, с 24 июня 2013 года по настоящее время.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, поскольку брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, ФИО2 не является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, соглашение с собственниками дома о порядке пользования домом не заключал, не является членом семьи ФИО1, при этом остается членом семьи несовершеннолетнего ФИО6, согласно пояснений ответчика с апреля 2022 года по спорному адресу не проживает, личные вещи вывез, с мая 2022 года состоит в фактических брачных отношениях, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается, представленными истцом квитанциями о несении ею расходов на содержание жилого дома, а также заключённых договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не установлено, суд находит требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Стоит отметить, что согласно пояснений ответчика ФИО2, последний поддерживает отношения с несовершеннолетним сыном ФИО3, с которым встречаются на территории ответчика, поскольку с истцом сложились конфликтные отношения, препятствия в пользовании жилым помещением истцом ответчику не чинились, истцом данные обстоятельства не оспаривались.

Довод ответчика о том, что ему необходимо сохранить регистрацию по указанному адресу, поскольку он имеет судимость, как и указание на наличие устной договоренности, а именно, что истец забирает исполнительный лист, на основании которого было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого образовалась задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетнего ФИО3, а ответчик передает свою долю несовершеннолетнему сыну ФИО3, при этом истец сохраняет за ответчиком право быть зарегистрированным в спорном доме, основанием для сохранения права пользования жилы помещением, с учетом установленных обстоятельств по делу, не является.

В силу требований статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена только лишь процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

Ответчиком ФИО2 в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представил суду доказательств обратного.

Требование о снятии с регистрационного учета ФИО2 удовлетворению не подлежит, поскольку решение о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Коробова