РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при помощнике фио,

с участием представителя истца по доверенности фио, ответчика ФИО1, представителя ответчика по устному ходатайству фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2005/2025 по иску ФИО2 к ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО3, фио Романович о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВЛЕНО:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 представляющей интересы несовершеннолетних детей: ФИО3, паспортные данные, фио Романович, паспортные данные о признании несовершеннолетних ФИО3 и фио утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 3, расположенным по адресу: адрес, указав в обоснование требований, что данная комната в квартире коммунального заселения предоставлена истцу по договору социального найма на основании обменного ордера № 187487 СЕР 67 от 17.05.1971г. и дополнительного ордера № 185626 от 04.05.1987г.

ФИО2 указывает, что ранее состоял в браке с ФИО1, 25.11.2011г. брак прекращен. От брака стороны имеют несовершеннолетних детей: ФИО3, паспортные данные и ФИО4, паспортные данные

Несовершеннолетние дети с рождения зарегистрированы, но не проживаю в спорной квартире с момента расторжения брака родителей. Фактическое местожительство детей в настоящее время по адресу регистрации матери: адрес.

Истец указывает, что ФИО1 после расторжения брака не пыталась вселить детей в указанную квартиру. Истец препятствий во вселение детей в квартиру не чинил.

ФИО1 плату за коммунальные услуги и за аренду жилого помещения – комнаты № 3, по адресу: адрес, не вносила и не вносит.

Более того, 22.05.2014г. ФИО1 обратилась с заявлением в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с непроживанием детей в спорной квартире.

Ссылаясь на то, что регистрация детей по адресу: адрес носит формальный характер, добровольно с регистрационного учета ФИО1 детей не снимает, одновременно формальная регистрация фио и фио ущемляет права истца на осуществление своего права на приватизацию жилого помещения, он обратился в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ранее настаивал на удовлетворении его требований, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который настаивал на исковых требованиях и просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель фио в судебном заседании по доводам иска возражали, просили в иске отказать, ссылаясь на то, что удовлетворение искового заявления не будет соответствовать интересам несовершеннолетних детей.

Представители третьих лиц Департамент городского имущества адрес, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены, письменной позиции суду не представили.

Суд, изучив доводы иска, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему выводу.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии с положениями действующего жилищного законодательства недопустимо нахождение в пользовании одного лица нескольких жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответственного договора социального найма.

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон N 5242-1 от 25.06.1993) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу пункта 1 статьи 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 31.10.1995 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (пункт 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Исходя из толкования вышеприведенных норм материального права во взаимосвязи со статьей 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", - несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Проживание детей и их родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением. Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением.

Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетней, фактическое проживание не в спорном жилом помещении, а по иному адресу, не может иметь существенного значения для разрешения данного спора, поскольку несовершеннолетняя в спорной квартире зарегистрирована в установленном законом порядке по месту жительства отца.

При этом не проживание несовершеннолетней является вынужденным и вызвано несовершеннолетним возрастом ответчика. Само по себе проживание несовершеннолетней совместно с матерью в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу возраста она не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Как установлено из пояснений сторон и подтверждено письменными материалами дела, спорное жилое помещение – комната № 3, расположенное по адресу: адрес, представляет собой коммунальную трехкомнатную квартиру, общей площадью 73, 50 кв.м, а комната № 3 – общей площадью 13, 60 кв.м.

ФИО2 занимает указанную комнату в спорной квартире на основании обменного ордера № 187487 СЕР 67 от 17.05.1971г., дополнительного ордера № 185626 от 04.05.1987г., выданного Москворецким РИК, предоставленного отцу истца фио и его семье (жена фио, сын фио).

По состоянию на 04.12.2024г. в спорной комнате указанной квартиры постоянно зарегистрированы: ФИО2 (истец) – с 10.06.1998г., ФИО4, паспортные данные (сын) – с рождения и ФИО3, паспортные данные (дочь) – с рождения.

Согласно свидетельств о рождении детей фио и ФИО3 в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО1.

Решением мирового судьи судебного участка № 197 адрес от 14.11.2011г. брак между фиоМ, и ФИО1 расторгнут.

Согласно свидетельству о расторжении брака между фио прекращен 25.11.2011г.

С момента регистрации несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире, тогда как истец указывает, что фактически дети проживают совместно с матерью ФИО1 по адресу: адрес.

В обоснование своих доводов истец представил акт о непроживании физических лиц: фио и ФИО3, составленный в составе представителей управляющей организации, участкового уполномоченного и собственники комнат № 1, № 2.

Истец ссылается на длительное непроживание ответчиков в спорном жилом помещении, что существенно увеличивает на истца финансовую нагрузку по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также препятствует истцу в заключении с Департаментом городского имущества адрес договора передачи комнаты в собственность.

Истец считает, что фактически несовершеннолетние дети утратили право пользования жилым помещением в спорной квартире, фактически регистрация детей по адресу: адрес, их регистрация в данной квартире носит формальный характер.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что выезд детей из спорной квартиры носит вынужденный характер, в настоящее время дети в квартиру не вселяются по причине плохих отношений с отцом, с которым они не общаются. При этом несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3 до настоящего времени остаются прикрепленными к стоматологической поликлинике ГУЗ «СП «3 ДЗМ», по адресу: адрес. Также дети прикреплены на медицинское обслуживание к поликлинике ГБУЗ «ДГП № 61 ДЗМ» филиал 2, по адресу регистрации: адрес.

Довод ответчика о том, что 22.05.2014г. ФИО1 обратилась с заявлением в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с непроживанием детей в спорной квартире, ответчик обосновывает договоренностью с истцом, который имея существенную задолженность по оплате алиментов перед детьми, в случае снижения финансовой нагрузки по оплате жилищно-коммунальных платежей, обещал возобновить ежемесячные выплаты алиментов на содержание детей.

Оценивая собранные по делу доказательства и пояснения сторон, суд приходит к выводу, что непроживание несовершеннолетних фио и ФИО3 в спорной квартире носит временный характер, связанный с малолетним и несовершеннолетним возрастом детей, а также с учетом нескладывающихся отношений с отцом, который не общается с детьми и не оказывает им постоянную ежемесячную материальную помощь.

Вместе с тем, в силу ст. 71 ЖК РФ указанные обстоятельства не влекут за собой изменения ее прав и обязанностей ответчиков по договору социального найма.

Кроме того, суд учитывает, что вселение детей в спорную квартиру осуществлено при добровольном согласии родителей, при регистрации детей к родителям согласие собственника не требуется независимо от того, к какому виду жилого фонда относится жилое помещение.

Выезд детей при обстоятельствах, когда родители расторгают брак и один из них выезжает спорного жилого помещения, нельзя рассматривать добровольным, так как указанный выезд детей носил вынужденный характер, ввиду сложившихся жизненных обстоятельств, при которых дети остались проживать с матерью.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что удовлетворение исковых требований фио повлечет нарушение прав несовершеннолетних фио, ФИО3

Довод ответчика о том, что несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3 ущемляют право истца на приватизацию комнаты, является необоснованным и подлежащим отклонению, поскольку указанное право истец может реализовать совместно с детьми.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, паспортные данные, фио Романович, паспортные данные о признании их утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 3, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

Судья: Ю.Б. Лекомцева