дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-67

в мотивированном виде изготовлено 10.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.06.2025

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Дом на Мичурина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Дом на Мичурина» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано, что ТСН «Дом на Мичурина» осуществляет управление многоквартирным домом № ******, расположенным по <адрес> является собственником <адрес>, расположенной в жилом многоквартирном доме по указанному адресу.

Ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.06.2023 по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92575,44 руб. сумма основного долга, 24143,65 руб. пени, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15036,06 руб. основного долга, 2044,33 руб. пени.

Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4610 руб., почтовые расходы в размере 600,08 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 30000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основания, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении судебного заседания не просила, письменной позиции не направила.

В силу ч.1. ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3. ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ТСН «Дом на Мичурина» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92575,44 руб. сумма основного долга, 24143,65 руб. пени.

Задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15036,06 руб. сумма основного долга, 2044,33 руб. пени.

Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету на квартиру и ответчиком не оспаривается.

Таким образом, ввиду того, что ответчик не исполняла возложенную обязанность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, имеются оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности.

Переходя к расчету задолженности, суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом, поскольку приведенные расчеты являются верными, судом проверены, сомнений не вызывают, ответчиком не оспорены, заявленный размер пени соответствует требованиям разумности и справедливости.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 92575,44 руб., пени 24143,65 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере основного долга 15036,06 руб., пени 2044,33 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пени по оплате коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт по день фактического исполнения обязательства.

Как следует из п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7

«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт, имеются основания для удовлетворения требования о продолжении начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по погашению задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСН «Дом на Мичурина» (заказчик) и ФИО4 (исполнитель) исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги, направленные на защиту интересов заказчика в судебном споре.

Как следует из п.2.1 договора, комплекс юридических услуг, оказываемых исполнителем по настоящему договору, включает в себя: сбор доказательств, проверка относимости и допустимости имеющихся доказательств для предъявления их в судебном заседании в качестве доказательств по делу, изучение судебной практики по спорному вопросу разных регионов, подготовка мотивированного, юридически обоснованного заявления, его заблаговременное направление ответчику и в суд.

В соответствии с п.3.1 договора стоимость указанных услуг составляет 30000 руб.

Факт оплаты указанных услуг подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, исходя из существа спора и характера спорных правоотношений, принимая во внимание категорию спора, объема выполненной представителем работы в рамках рассмотрения дела и ее качества, требований разумности и справедливости, учитывая занятость представителя по гражданскому делу и длительность рассмотрения спора, отсутствия возражений ответчика по поводу разумности услуг, суд считает, что заявленная сумма расходов за оказание услуг в суде первой инстанции является разумной и подлежит взысканию в полном объеме с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 600,08 руб. за направление в адрес ответчика искового заявления и уточненного искового заявления, факт несения которых подтверждается почтовыми квитанциями. Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

При подаче настоящего искового заявления ТСН «Дом на Мичурина» была произведена оплата государственной пошлины в размере 4610 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию указанные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников недвижимости «Дом на Мичурина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Дом на Мичурина» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 92575,44 руб., пени 24143,65 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере основного долга 15036,06 руб., пени 2044,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4610 руб., почтовые расходы в размере 600,08 руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 30000 руб.

Продолжить начисление пени по оплате коммунальных услуг и внесению вносов на капитальный ремонт в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворениизаявленияоботменеэтогорешениясуда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определениясудаоботказевудовлетворенииэтогозаявления.

Судья Жамбалов С.Б.