.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при помощнике судьи Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1675/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего Фокина Артёма С., АО «Жилищная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Экология» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО5, АО «ЖУК», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Экология» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просила определить порядок и размер участия нанимателей и членов его семьи в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за коммунальные услуги, в расходах по оплате по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с последующей выдачей указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Членами семьи нанимателя являются ответчики. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

Истец ФИО1 заявление поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явились.

Представитель АО «ЖУК» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску нет.

Представитель АО «Экология» в судебное заседание не явился, предоставлены письменные возражения на исковое заявление, в котором письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил отказать в удовлетворении требований истца.

Представитель Администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явился.

Представитель ООО "Газпром межрегионгаз Самара" в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, является муниципальным. Квартиросъемщиком является ФИО1

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, осуществляется АО «Жилищная управляющая компания».

По сведениям, представленным АО «ИРЦ» по состоянию на <Дата>, в квартире по адресу: <Адрес>, с <Дата> зарегистрирована ФИО1, вместе с ней с <Дата> зарегистрирована ФИО3, ФИО2, с <Дата> зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5 – сын ФИО3 (л.д. 10)

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами до 31.10.2024 г. оказывало ООО «Экостройресурс», с 01.11.2024 г. данные услуги оказывает АО «Экология», услуги по газоснабжению оказываются ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

Согласно предоставленным возражениям АО «Экология» открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, при этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета. Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение не заключались.

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирного дома, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2. ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <Адрес>, лиц обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего Фокина Артёма С., АО «Жилищная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Экология» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО5 – 1/4 доли.

Возложить на управляющую организацию АО «Жилищная управляющая компания» обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <Адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

Решение является основанием для выдачи АО «Жилищная управляющая компания», АО «Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», отдельных платежных документов: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО5 – 1/4 доли, в указанных долях от начисленной суммы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.08.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.