УИД 77RS0025-02-2025-000184-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года город Москва

Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2343/2025 по иску ООО «МосРитейл» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МосРитейл» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1394 666,00 руб.

Иск мотивирован тем, что 01.01.2022 между истцом и ИП ФИО3 заключен договор субаренды торговых площадей, на основании которого по акту приема-передачи от 01.01.2022 ИП ФИО3 передано в субаренду помещение общей площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: ..... Договор заключен сроком на 11 месяцев с даты его подписания (п. 1.3 договора). По условиям договора размер арендной платы первые два месяца составляет 125 000,00 руб. в месяц, с третьего месяца по шестой месяц включительно - 250 000,00 руб., с седьмого месяца действия договора - 330 000,00 руб. (п.2.2. договора). 10.01.2022 между истцом, ИП ФИО3 и ИП ФИО2 подписано дополнительное соглашение к договору субаренды торговых площадей от 01.01.2022, на основании которого все права и обязанности субарендатора по договору субаренды перешли ответчику. Сумма невыплаченной арендной платы составляет 1 394 666,00 руб. В настоящее время ФИО2 прекратила статус Индивидуального предпринимателя, в связи с чем истец обратился с иском в суд общей юрисдикции.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ст. 630 ГК РФ арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 01.01.2022 между ООО «МосРитейл» и ИП ФИО3 (субарендатор) заключен договор субаренды торговых площадей, на основании которого по акту приема-передачи от 01.01.2022 субарендатору передано помещение общей площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: .....

Договор заключен сроком на 11 месяцев с даты его подписания (п. 1.3 договора).

По условиям договора размер арендной платы первые два месяца составляет 125 000,00 руб. в месяц, с третьего месяца по шестой месяц включительно - 250 000,00 руб., с седьмого месяца действия договора - 330 000,00 руб. (п.2.2. договора).

10.01.2022 между истцом, ИП ФИО3 и ИП ФИО2 подписано дополнительное соглашение к договору субаренды торговых площадей от 01.01.2022, на основании которого все права и обязанности субарендатора по договору субаренды перешли к ответчику, который на момент подачи иска прекратил статус индивидуального предпринимателя.

В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по уплате арендной платы не исполняет.

Задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.01.2022, с учетом положений п. 2.2 договора, и уплаченных за весь период действия договора ответчиком сумм в размере 1 505 334,00 руб., составляет 1 394 666,00 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по арендной плате, суд с ним соглашается, поскольку он является арифметически верным, составлен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств погашения задолженности представлено не было, расчет задолженности не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 394 666,00 руб. правомерные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 173 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «МосРитейл» задолженность по арендной плате в размере 1 394 666,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 173 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года.

Судья О.В. Демочкина