Дело № 2-46/2023 (2-649/2022)
55RS0017-01-2022-000878-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Крутинка Омской области 23 января 2023 года
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Крутинского муниципального района Омской области, администрации Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с названным иском, указав, что они купили у А-вых квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кВ. 16 в общую совместную собственность, договор купли-продажи прошел регистрацию и зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>. По условиям договора купли-продажи приобретенная ими квартира состоит из комнаты, жилого помещения №П с кадастровым номером 55:10:010157:298 площадью 10,4 кв.м и жилого помещения №П с кадастровым номером 55:10:010157:299 площадью 29,2 кв.м. Ранее купленная ими квартира была предоставлена гражданам под общежитие, приватизация квартиры была проведена некорректно, были приватизированы только помещения №П и №П, находящиеся в <адрес>, т.е. только комнаты. Согласно техническому паспорту приобретенная квартира состоит из помещений 1П площадью 29,2 кв.м., 2П площадью 10,4 кв.м., коридора площадью 7,3 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м и санузла площадью 3 кв.м., т.е. из мест общего пользования общей площадью 18 кв.м. <адрес> квартиры составляет 57,6 кв.м. Просили суд признать право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> площадью 57,6 кв.м., установить, что решение суда является основанием для постановки на учет и регистрации права общей совместной собственности Цвентрарных на указанную квартиру, внесения соответствующих изменений в ЕГРН, снять с кадастрового учета жилое помещение №П площадью 29,2 кв.м. с кадастровым номером 55:10:010157:299, помещение №П площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером 55:10:010157:298.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО3 суду пояснили, что заявленные требования поддерживают в полном объеме, находящиеся в их собственности помещения являются отдельной квартирой, которой они владеют, площадь квартиры составляет 57,6 кв.м, как и указано в выписке из ЕГРН, в настоящий момент на указанный объект недвижимости имеется три кадастровых номера, уточнив исковые требования, просили суд признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010157:191, прекратить право совместной собственности на помещение №П площадью 29,2 кв.м. с кадастровым номером 55:10:010157:299, помещение №П площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером 55:10:010157:298, расположенные по адресу: р.<адрес>, снять их с кадастрового учета. При этом при прекращении права совместной собственности на указанные П1 и П2 и признании права собственности на квартиру новый объект не появится, технические характеристики объекта недвижимости не изменятся, площадь, границы объекта недвижимости останутся прежними, площадь многоквартирного дома не изменится, спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель Управления Росреестра по Омской области направил в суд отзыв (л.д. 126-127).
Представители ответчика администрации Крутинского муниципального района, Крутинского городского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, их представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4, ФИО1 приобрели у А-вых в общую совестную собственность <адрес>, расположенную по адресу: р.<адрес>, состоящую из комнаты, жилого помещения 2П с кадастровым номером 55:10:010157:298 и жилого помещения 1П с кадастровым номером 55:10:010157:299 (л.д.31-33).
На указанную <адрес> в р.<адрес> истцами изготовлен технический паспорт, из которого следует, что спорная квартира имеет две жилые комнаты, коридора, кухни и санузла, площадь <адрес>,6 кв.м. (л.д. 7).
Согласно заключению строительно-технической экспертизы указанная квартира имеет площадь 57,6 кв.м., соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам (л.д. 34-52).
Из выписки из ЕГРН на многоквартирный дом по адресу: р.<адрес> с кадастровым номером 55:10:010157:141 следует, что в доме расположено 16 квартир, при этом указано 18 кадастровых номеров помещений, поскольку кадастровые номера 55:10:010157:191, 55:10:010157:298, 55:10:010157:299 относятся к одной <адрес> обозначены как квартира, комната в квартире и жилое помещение (л.д. 72-95).
Из выписки из ЕГРН на <адрес> с кадастровым номером 55:10:010157:191 следует, что ее площадь составляет 57,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 96-98).
Из выписки из ЕГРН на жилое помещение 1П по адресу: р.<адрес> кадастровым номером 55:10:010157:299 следует, что помещение имеет площадь 29.2 кв.м., собственниками являются истцы (л.д. 8-9).
Из выписки из ЕГРН на жилое помещение 2П по адресу: р.<адрес>, помещение 2П с кадастровым номером 55:10:010157:298 следует, что помещение имеет площадь 10,4 кв.м., собственниками являются истцы (л.д. 10-11).
Судом установлено, что истцы являются собственниками помещения 1П и помещения 2П, которые являются единым объектом недвижимого имущества, квартирой № площадью 57,6 кв.м.
Суд полагает, что необходимо признать за истцами, право общей совместной собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
При этом суд учитывает, что спорная квартира поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый номер, ее площадь не изменяется, новый объект не появляется, технические показатели многоквартирного дома не изменяются.
В соответствии с ч. 1 ст.5 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый № - это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер, присваиваемый органом регистрации прав объекту недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» двойной учет в ЕГРН не допускается, поскольку ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется для того чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов под разными номерами.
Кадастровый номер - это индивидуальный номер, присваиваемый объекту недвижимости, предоставляемому в собственность, владение, пользование и сохраняется за объектом до тех пор, пока он существует как целый объект. Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух объектов недвижимости имеющих одинаковые номера, так и объекта недвижимости имеющего два (три) кадастровых номера.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, квартиру, с кадастровым номером 55:10:010157:191, а также основанием для прекращения права общей совместной собственности жилого помещения №П площадью 29,2 кв.м. с кадастровым номером 55:10:010157:299, помещения №П площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером 55:10:010157:298, исключения из ЕГРН сведений об указанных объектах недвижимости и снятии их с кадастрового учета.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО2 (СНИЛС №) и ФИО1 (СНИЛС №) право общей совместной собственности на жилое помещение, квартиру, с кадастровым номером 55:10:010157:191, площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение 1П площадью 29,2 кв.м. с кадастровым номером 55:10:010157:299, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение 2П площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером 55:10:010157:298, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости: жилом помещении 1П площадью 29,2 кв.м. с кадастровым номером 55:10:010157:299 и жилом помещении 2П площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером 55:10:010157:298, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снять указанные объекты недвижимого имущества с государственного кадастрового учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.А. Иванова
Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 26.01.2023.
Судья: Н.А. Иванова