УИД 77RS0033-02-2024-021137-22
Дело № 2-6951/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2024 года
Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6951/2024 по иску Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с учетом уточнений к ответчику ФИО1 об обязании представить доступ для проведения обследования нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Кудринская площадь, д. 1, помещение 1/17. Иск основан на том, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от 09.08.2024 №ГР-01-7901/2024 о проведении работ по самовольной перепланировке нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Кудринская площадь, д. 1, помещение 1/17. Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г Москва, Кудринская площадь, д.1, помещение 1/17 является ФИО1 В целях проверки фактов, указанных в обращении и установления фактического состояния помещения, в адрес ответчика инспекцией было направлено письмо с указанием причин проверки, времени проведения осмотра, а также указанием на необходимость доставления доступа в помещение представителям инспекции. В указанное время доступ в помещение ответчика обеспечен не был, что зафиксировано актом осмотра от 08.08.2024. В связи с чем, истец просит обязать ФИО1, предоставить доступ в нежилое помещение принадлежащее ей на праве собственности, расположенное в многоквартирном и жилом доме по адресу: г.Москва, Кудринская площадь, д. 1, помещение 1/17(кадастровый номер 77:01:0004028:4602) представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.
Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1- 3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно- строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.
Жилищная инспекция по адрес - является территориальным подразделением Мосжилинспекции по адрес, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения о Государственной жилищной инспекции адрес.
В судебном заседании установлено, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от 09.08.2024 №ГР-01-7901/2024 о проведении работ по самовольной перепланировке нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Кудринская площадь, д. 1, помещение 1/17 (л.д.13-15).
Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г Москва, Кудринская площадь, д.1, помещение 1/17 является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-21).
В целях проверки фактов указанных в обращении и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика 30.08.2024 направлялось требование о предоставлении доступа № ГР-01-7901/2024 с целью комиссионного обследования квартиры на 01.10.2024 (л.д.31), однако ответчик в назначенное время для проведения проверки не явилась, доступ в квартиру не предоставила, что подтверждается актом о невозможности проведения проверки №Ц-АНП-Ж-861/24 от 01.10.2024 (л.д.34-35).
Своими действиями ответчик препятствует исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п. 3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении) и ч. 3 ст. 29 адрес Кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно Положению о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 г. N 493 задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).
Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в частности, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.
Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции г. Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
На основании п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Таким образом, Мосжилинспекция в рамках предоставленных ей полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.
При этом суд исходит из того, что Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, тогда как ответчик препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.
На основании изложенного исковые требования Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Зарубицкую фио паспортные данные предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции г.Москвы ИНН <***> доступ для проведения обследования нежилого помещения по адресу: адрес площадь, д. 1, помещение 1/17 с кадастровым номером 77:01:0004028:4602.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 10.01.2025