ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 мая 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,
При прокуроре Денисовой Н.В.
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1783/23 по исковому заявлению ФИО4 к ХачатрянАнжелииСережовне, ФИО6, Багдасарян АрташесуАшотовичу, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Обращаясь в суд, ФИО4 просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность данное жилье у ответчикаФИО5, продавец и члены его семьи выехали из дома добровольно, ответчики членами его семьи не являются. Ответчики обещались сняться с регистрационного учета после приобретения жилья. Однако до настоящего времени этого не сделали.Просит иск удовлетворить.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов. При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 является собственником жилого помещения расположенного в ....
Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчик ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО2, ФИО2 значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Из пояснений истца следует, что квартира приобретена без каких-либо вещей, ответчики не жили в данном жилье после продажи квартиры, в родственных отношениях они не состоят.
Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО10 и ФИО11, пояснившим суду, что спорное жилье приобретено истцом, жилье было свободно, вещей ответчика в доме не было. Ответчики не являются членом семьи истца.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем, поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчики в связи с продажей дома выехали добровольно из жилого помещения, длительное время отсутствуют, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в родственных отношениях с новым собственником не состоят, соглашений о порядке пользования жильем стороны не заключали.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу ....
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ХачатрянАнжелиюСережовну , ФИО6 , Багдасарян АрташесаАшотовича , ФИО2 ), ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу ....
Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья: п/п ФИО1