56RS0№-06
Дело № 2-1120/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.05.2025 года г.Оренбург
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего cудьи Масловой Л.А.,
при секретаре Жадановой К.В.,
с участием: помощника прокурора Промышленного района г.Оренбурга Давлетшиной Е.Р.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, администрации г. Оренбурга о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он, ФИО6, проживает и постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение было предоставлено его отцу ФИО5 на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Проживали в нем семьей, отец, мать и он. ДД.ММ.ГГГГ его родители развелись, свидетельство о расторжении брака №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО14 согласно поквартирной карточке снялся с регистрационного учета и убыл в неизвестном направлении.
Решением Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО15 признан безвестно отсутствующим.
Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> настоящее время числится его мать ФИО2 ФИО16, хотя она снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
В № г. он обратился в департамент имущественных и жилищных отношений администрации <адрес> с заявлением о признании меня нанимателем жилого помещения № <адрес> по пер. Мельничному <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, в котором ему было рекомендовано обратиться в суд с заявление о признании утратившими право на жилое помещение к ФИО7, ФИО4
В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица(в том числе члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение.
Просил:
Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена администрация <адрес>.
Истец ФИО6, ответчики ФИО4, ФИО7, представитель администрации <адрес> и департамента имущественных и жилищных отношений администрации <адрес>, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, истец, ФИО4 просили рассмотреть дело в отсутствии них. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет, иск поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что квартира является муниципальной собственностью, не приватизирована, ранее была предоставлена отцу ФИО2 ФИО20 на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Проживали в нем семьей, отец, мать и он. ДД.ММ.ГГГГ его родители развелись. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО21 согласно поквартирной карточке снялся с регистрационного учета и убыл в неизвестном направлении. Решением Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО19 признан безвестно отсутствующим. Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> настоящее время числится его мать ФИО2 ФИО22, хотя она снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ У ФИО4 в собственности имеется квартира по адресу: <...> д.ФИО23 она признает требования истца.
Ответчик ФИО4 в письменном отзыве иск ФИО6 признала в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для признания ФИО7 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, суд пришел к следующему выводу.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «<адрес>».
Квартира была предоставлена ФИО2 ФИО24 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В ордер были вписаны: супруга ФИО4, сын ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО25 согласно поквартирной карточке снялся с регистрационного учета, ФИО4 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО26 признан безвестно отсутствующим.
Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время числится ФИО2 ФИО28, хотя она снята с регистрационного учета 12.11.2018 г.
Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРПН ФИО4, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из адресной справки и информации МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, документирован паспортом гражданина РФ серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> (код подразделения №
В настоящее время истцу необходимо внести изменения в договор социального найма. Однако, в связи с тем, что ордер изначально выдавался на ответчика ФИО7о, договор социального найма оформлен на ФИО4, которые сняты с регистрации, длительное время не проживают в квартире, что явилось основанием обращения истца с иском в суд.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
Из материалов дела следует, что ФИО6, являясь сыном ФИО7, ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, включен в договор (ордер) социального найма с согласия нанимателя.
При таких обстоятельствах, в силу части 2 статьи 69 ЖК РФ ФИО6 приобрел равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
По спорному адресу: <адрес>, ФИО6 зарегистрирован один с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 15.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО7 и ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, не проживают, не оплачивают расходы по ее содержанию, ФИО4 зарегистрирована и длительное время проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, поэтому имеются основания для признания ФИО2 ФИО30 и ФИО2 ФИО31 утратившими права на жилое помещение. Кроме того, ответчик ФИО4 признала исковые требования, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены судом.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 ФИО32 к ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, администрации <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившими право пользования жилым помещением в квартире № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Маслова Л.А.
Решение в окончательной форме вынесено 28 мая 2025 года.
Судья Маслова Л.А.