Дело № 2 -834/2025 УИД № 27RS0006-01-2024-005892-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 19 февраля 2025 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истица обратился в суд с указанным иском к ответчице о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в ее владении находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. С момента передачи земельного участка № в 2005 г. ФИО1 занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим.
Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным земельным участком с 2005г., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.
Как следует из выписки ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Истица желает приобрести право собственности на данный земельный участок в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок № располагающийся по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о судебном заседании извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зарегистрированной по месту жительства (пребывания), снятой с регистрационного учета не значится.
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок №-я улица общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Черемушки-2» был предоставлен ФИО2 постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «Черемушки-2».
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский №, площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справки председателя СНТ «Черемушки» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № (<адрес> используется ФИО1 с июля 2005 г., которая сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. Правление, общее собрание СНТ «Черемушки-2» против оформления права собственности на земельный участок № по ул. 5 не возражает.
В соответствии с материалами реестрового дела земельного участка с кадастровым номером №, местоположение <адрес> площадью 600 кв.м., в реестровом деле имеется заявление ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, план СНТ «Черемушки», составленный при его образовании, копия постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № об образовании СНТ «Черемушки» со списком членов СНТ. Как следует из материалов реестрового дела, лицом, которому земельный участок предоставлен в собственность, землеустроительные работы не проводились, право собственности на земельный участок не регистрировалось, другими правами собственника собственник не воспользовался.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 с 2005 года использует бесхозяйный земельный участок № по улице № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, площадью 600 кв.м., в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 28.02.2025 г.
Судья М.Г. Константинова