23RS0041-01-2022-016298-60 К делу № 2-14370/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2023 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бубновой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Бредневой А.П.,
с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к ООО «Управляющая компания Югкомсервис – 93» об исполнении предостережения органа государственного жилищного надзора,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Югкомсервис – 93» об исполнении предостережения органа государственного жилищного надзора.
Требования мотивированы тем, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного <адрес>, в <адрес>, выразившееся в отсутствии ремонта пассажирского лифта и грузового лифта.
На основании обращения ответчику объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ, которым ответчику предложено восстановить работу пассажирского и грузового лифтов в соответствии с требованиями п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170). В Управление повторно поступило обращение от 08.07.202ДД.ММ.ГГГГ №, по вопросу поломки пассажирского и грузового лифтов в МКД.
Таким образом, требования, содержащиеся в предостережении от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнены.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, настаивал на удовлетворении.
Представитель ответчика в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал, просил в удовлетворении иска отказать.
Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично исходя из следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного <адрес>, в <адрес> (далее - МКД), выразившееся в отсутствии ремонта пассажирского лифта и грузового лифта.
Согласно государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства управление МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Югкомсервис - 93».
На основании обращения ответчику объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком исполнения 30.06.2022, которым ответчику предложено восстановить работу пассажирского и грузового лифтов в соответствии с требованиями п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).
В Управление повторно поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №, по вопросу поломки пассажирского и грузового лифтов в МКД.
Таким образом, требования, содержащиеся в предостережении от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнены.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно пункту 5.10.2 Правил № 170 эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
Согласно Приложению № 2 Правил № 170 предельный срок устранения неисправностей лифта не может превышать 1 сутки.
В соответствии со статьёй 1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 № 3700-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» c01.01.2018 орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставов муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № 11 п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утверждённого постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523, Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № исполнено.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требования истца о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушения обязательных требований.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку, ответчиком исполнено обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке, суд полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования город Краснодар к ООО «Управляющая компания Югкомсервис – 93» об исполнении предостережения органа государственного жилищного надзора – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районные суд города Краснодара в течение месяца.
Решение суда составлено в окончательной форме 14.09.2023 г.
Председательствующий: