14RS0035-01-2023-012534-77

Дело № 2-9348/2023

Решение

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Николаевой Т.А., с участием пом.прокурора г.Якутска Дубок Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2, ФИО4, несовершеннолетним ФИО6, ФИО7 о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение,

встречное исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска, о признании договора социального найма не заключенным, обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Окружная администрация города Якутска, обратилась с иском в суд о выселении ответчиков в принудительном порядке из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в порядке, предусмотренном статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ, обосновывая это тем, что жилое помещение по адресу проживания ответчиков, признано аварийным, дом включен в адресную программу №Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года» (далее Программа переселения), в рамках данной Программы переселения, ответчикам было распределено жилое помещение по адресу: ____, от которого они отказались.

ФИО1, ФИО2 обратились со встречным исковым заявлением о признании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____ не заключенным предоставив истцам и двум несовершеннолетним разнополым детям двухкомнатную квартиру, с лестницей подъезда с установленным специальным пандусом.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковое заявление поддержал на доводах указанных в иске и пояснил, что ответчикам представляется жилое помещение в рамках расселения граждан из аварийного жилья, в целях обеспечения безопасности граждан, предоставляемая квартира соответствует всем требованиям, имеющиеся окна с трещинами заменены, квартира благоустроенная, по квадратуре больше, чем занимаемое ответчиками, в отношении ответчика ФИО1, которая самостоятельно передвигается, в здание суда приходит не первый раз, в случае необходимости, она может обратиться в управляющую компанию многоквартирного дома для установления пандуса, поддерживает письменный отзыв представленный суду на встречное исковое заявление, иск просит удовлетворить, в удовлетворении встречного иска, просит отказать, рассмотрев дело без участия не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском не согласилась, жилье находится далеко, она болеет, встречное исковое заявление поддерживает, согласна на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО2, её представитель ФИО9 с иском не согласились, встречное исковое заявление поддерживают на доводах указанных во встречном исковом заявлении и объяснили, что предоставленное жилое помещение не равнозначное, так как они семья большая имеются несовершеннолетние разнополые дети, предоставляемая квартира она даже меньше чем, та в которой они проживают, квартира находится не на первом этаже, ФИО1 трудно подниматься, в суд поднимается с помощью дочери, согласны на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

В судебное заседание по извещению не явились ответчики ФИО4, несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, третье лицо, учитывая надлежащее извещение, наличие у несовершеннолетних ответчиков законного представителя ФИО2, мнения сторон, на основании статьи 167 ГПК РФ, дело подлежит рассмотрению без участия не явившихся лиц.

В судебном заседании 23 ноября 2023 года ответчик ФИО4 суду пояснил, что с иском согласен, согласен на переезд в квартиру по Воинской, о том, что его сестра претендует на какую-то квадратуру не имеет значения, к маме (ФИО1) не относится, он находится с матерью, ей помогает.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора г.Якутска, полагавшего исковое заявление Окружной администрации города Якутска удовлетворить, во встречном иске отказать, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 г., обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов»).

Частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что 2-х этажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____ распоряжением Окружной администрации города Якутска от ____ год№р, признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках Программы переселения, ответчикам, проживающим в вышеуказанном доме в ____, общей площадью ___ кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения, принадлежащей на праве собственности Окружной администрации города Якутска, по договору социального найма, было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: ____, общей площадью 30, 1 кв.м., согласно Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ____, от переселения в которую, согласно заявления от ____, ФИО2 отказалась, в связи «с очень маленькой квадратурой».

На момент рассмотрения спора, сведения о том, что ответчики с ФИО1, ФИО2, ФИО4 состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях и были признаны малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом РФ, отсутствуют.

Доводы ответчиков об ухудшении их жилищных условий при переселении в другое жилое помещение, в судебном заседании подтверждения не получили, противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади. в рамках расселения граждан из аварийного жилья, в целях обеспечения безопасности граждан. Предоставляемая квартира соответствует всем требованиям.

Ответчик ФИО1, ____ года рождения, со слов является ___, доказательств инвалидности, наличие заболевания, невозможности самостоятельного передвижения, в суд не предоставлено, проживает вместе сыном и дочерью, которые могут обеспечить ей помощь и уход.

Также необходимо учитывать, что положения части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление того же количества комнат только для лиц, проживающих в коммунальной квартире, ответчики же занимали изолированное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем указанное требование к ним не применимо.

Аналогичная правовая позиция содержится в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ____ N 71-КГ23-4-К3.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в принудительном порядке из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в порядке, предусмотренном статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п А.А. Луковцев