77RS0012-02-2024-020105-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Измайловой М.О., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Дубровиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2 о выселении, освобождении жилого помещения,

установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с указанным иском о выселении ФИО5 из жилого помещения - комнаты 14 в квартире № 1, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, обязании освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобождённом виде.

В обоснование иска указано, что здание по адресу: г. Москва, ул. *** использовалось в качестве общежития и передано в собственность города Москвы. На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20 мая 201,1 Д-РП-66/3, здание общежития, в котором располагается спорное жилое помещение, исключено из специализированного жилищного фонда города Москвы и включено в жилищный фонд социального использования. Из финансового лицевого счета № ***следует, что он открыт на комнату № 1 жилой площадью 10,0 кв.м. в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ***, без указания номера конкретной квартиры. Ответчики согласно акту осмотра от 24.07.2024 года № 04-860-01/24, проживают в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 1, комната 14, добровольно освобождать отказываются. При этом, правоустанавливающих документов, подтверждающих основания вселения ответчиков в комнату № 14 предъявлены не были. Департаментов решение о предоставлении ФИО3 спорного жилого помещения не принималось.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, доводы иска поддерживала, настаивала на удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, приведенные истцом обстоятельства иска не опровергла, подтвердила отсутствие правоустанавливающих документов на вселение в комнату, пояснила, что имеет намерение самостоятельно передать истцу комнату по акту, необходимо время для переезда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Как указано в ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что здание по адресу: г. Москва, ул. *** использовалось в качестве общежития и передано в собственность города Москвы.

На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20 мая 201,1 Д-РП-66/3, здание общежития, в котором располагается спорное жилое помещение, исключено из специализированного жилищного фонда города Москвы и включено в жилищный фонд социального использования.

Из финансового лицевого счета № ***следует, что он открыт на комнату № 1 жилой площадью 10,0 кв.м. в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ***, без указания номера конкретной квартиры.

Ответчики согласно акту осмотра от 24.07.2024 года № 04-860-01/24, проживают в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 1, комната 14, добровольно освобождать отказываются.

При этом, правоустанавливающих документов, подтверждающих основания вселения ответчиков в комнату № 14 предъявлены не были. Департаментов решение о предоставлении ФИО3 спорного жилого помещения не принималось.

Семья ответчиков на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в гор. Москве не состоит.

Доказательств, подтверждающих наличия законных оснований для проживая в занимаемом ответчиками жилом помещении, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено, из отсутствие не оспаривалось в судебном заседании.

Разрешая требования истца, суд находит их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Истцом доказан факт наличия у него на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствия у ответчиков законных оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении, а также факт неисполнения ответчиком требования о добровольном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения.

Поскольку судом установлено то обстоятельство, что ответчики в отсутствие законных оснований занимают спорное жилое помещение, они подлежат выселению с возложением обязанности освободить жилое помещение и передать в освобожденном виде.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2 о выселении, освобождении жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (*** года рождения), ФИО2 (*** года рождения) из комнаты 14 в квартире № 1, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***.

Обязать ФИО1 (*** года рождения), ФИО2 (*** года рождения) освободить жилое помещение - комнаты 14 в квартиры № 1, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *** от находящегося имущества и передать Департаменту в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2026 года.

Судья: